多地人才政策升級新一輪“人才爭奪戰”開啟

近月來，南京、鄭州、長沙、三亞、蘇州、南寧等多地密集發布人才新政，被外界稱為新一輪“人才爭奪戰”。而在今年年初，西安、南京、常州、廣州、海口、大連等多個城市發布落戶新政，紛紛放寬落戶條件“搶人”。

南京指出，南京全市可售商品房均可作為供應房源，對人才關注度較高的商品房項目，可采取整體籌集、集中供應的方式。其他商品房項目按比例籌集，最高可達該批次項目申請上市銷售量的30%。

10月21日，三亞發布《進一步完善人才住房政策的通知》，指出全日制大專以及以上學歷的人才，在三亞實際工作滿一年，且繳納滿一年社保及個稅，即可在海南省購買一套房產。山西省也發布《關于做好當前形勢下高校畢業生就業創業工作的實施意見》，進一步做好高校畢業生就業創業工作，全面放開對高校畢業生、職業院校畢業生、留學歸國人員的落戶限制。

自2019年5月16日起，對蘇州工業園區范圍內新取得預（銷）售許可的商品住房，房地產開發企業應當將不少于預（銷）售許可建筑面積60%的住房優先出售給在園區就業、創業并連續繳納社保或個稅12個月及以上，且個人及家庭（含未成年子女）在本市無自有住房的本科及以上人才，或園區人才辦認定的其他高層次緊缺人才。

除了放寬落戶以及購房資格外，部分城市以購房、租房補貼吸引人才。11月1日，南寧市住房保障和房產管理局發布《關于開展南寧市高層次人才購房補貼發放有關工作的通知》，符合條件的高層次人才可申請購房補貼。

濟南表示，將對新就業職工進行補貼，根據學歷不同劃分為四個檔次，全日制博士每月補貼1500元，全日制碩士每月1000元，全日制本科每月可領700元，不限學歷的普通新就業職工每月500元。

中原地產首席分析師張大偉認為，人才政策頻發已經是2019年樓市政策的最大特點，大部分城市的人才政策與住房政策都有關聯。整體看，2019年全國已經有超過150城發布了各種人才政策，與2018年同期相比上漲超過40%。

“但我們必須注意到，大部分城市沒有做好吸引人才后如何留住人才的準備，簡單的吸引只能導致房地產市場波動。”張大偉說，目前全國大部分城市的人才政策，考慮到了用降低門檻吸引人來，但大部分城市都沒有留住人才的措施。