二線樓市紛紛出降溫舉措 或普遍重啟限貸和限購

在連續領漲一線樓市數月后，武漢、南京、合肥等地紛紛出臺調控舉措，試圖抑制樓市資產泡沫。

第一財經日報消息，近期包括南京、武漢、蘇州、合肥等熱點二線城市均相繼出臺了調控措施。武漢宣布，針對一些開發商捂盤惜售、哄抬房價的行為，要求取得預售許可的商品房項目，要在10日內公開全部準售房源及每套房屋價格，一次性對外銷售，不得分批、分次銷售，房管部門將對房企違法違規銷售行為加大查處力度。南京近日進一步提出了房價的調控措施。其中，要嚴控房價地價。此前，南京、蘇州、合肥都通過銀行提高了首付標準，希望通過提高購房門檻來限制投資客。

克而瑞分析師楊科偉認為，今年以來大部分一二線城市商品住宅價格已經有較大的漲幅，在管理層"抑制資產泡沫"的背景下，部分熱點城市政策趨緊，貨幣政策逐漸傾向中性。易居研究院研究總監嚴躍進表示，二線城市樓市收緊，體現了對于下半年房價管控的決心。

多位業內人士均認為，從政策面走向來看，蘇州、南京等城市樓市出臺新政后，三季度其他房價上漲幅度超過10%的熱點城市樓市調控已經進入"限貸"政策出臺的"前夜"，重啟"限貸"甚至"限購"已經是大概率事件了。