省政府辦公廳轉發省住建廳通知：加強精準調控 穩定房地產市場

海峽網5月2日訊（福建日報記者 嚴順龍）近日，省政府辦公廳轉發省住建廳《關于加強精準調控穩定房地產市場的通知》，強調要貫徹落實黨中央、國務院的決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”，繼續落實《福建省人民政府關于進一步加強房地產市場調控八條措施的通知》，進一步精準實施房地產市場調控，保持房地產政策的延續性和穩定性，促進我省房地產市場平穩健康發展。

《通知》明確，實施片區調控。按“總體有目標、片區有控價、調控有手段”要求，加快構建科學的房價控制體系。各設區市中心城區要結合城市功能空間分布、片區差異、住房供需狀況等實際，劃分若干個調控片區，制定不同片區的地價、房價管控目標，編制片區調控實施方案，報省國土資源廳和省住建廳備案。各縣（市）要根據實際，制定本地區地價、房價管控方案，并報設區市主管部門備案。

加強片區住房價格監管，防變相漲價。各地政府要組織住建、國土、稅務、統計、價格等部門定期會商，一盤一評估，以“同地段、同區域、同品質”樓盤近半年成交均價為基準，按照片區控價目標，合理確定年度、月度新建商品住房價格控制目標，并將車位車庫價格、精裝修費用納入價格調控范圍，以防變相漲價。房地產開發企業要嚴格執行預售價格備案要求，銷售價格超過備案價格的，房地產主管部門不予網簽。

優化土地供應管理。各地要公布住宅用地供應年度計劃，九個設區市本級、百萬人口以上縣（市）還應公布三年滾動計劃和中期規劃，科學制定各片區土地出讓計劃，合理調控城市中心城區不同片區土地出讓節奏，實現均衡供地。要根據片區控價目標，在土地出讓環節即公布該地塊房價控制限額、上市銷售期限采取“限房價+競地價”等方式出讓土地，穩定市場預期。福州廈門兩市試點在土地出讓中逐步提高商品房預售條件，直至現房銷售。

強化房地產市場監督管理。各地要依法規范房地產市場，加強部門協同監管，把房地產行業企業納入跨部門“雙隨機、一公開”聯合抽查范圍。完善信用評價體系，實施房地產開發企業、經紀機構信用綜合評價。由省住建廳牽頭制定房地產領域“黑名單”管理辦法，對失信房地產企業，住建、國土、稅務、金融、工商部門共同實施聯合懲戒，并將房地產企業信用信息歸集到國家企業信用信息公示系統(福建)向社會公示。

《通知》要求，各地要建立督查考核制度，將房地產市場調控列入年度督查考核范圍，各級住建、國土、價格、工商等部門要加強部門聯動，形成合力，確保實現我省房地產調控總體目標。