福機新苑物管圍擋、出租架空層 居民：存在安全隱患

福機新苑架空層被圍擋后出租。

福州新聞網11月18日訊（福州晚報記者 陳若凡 文/攝）“小區架空層被物管用木板圍擋后擅自出租，存在很大安全隱患。”昨日，臺江區福機新苑的居民關先生向福州晚報記者反映此事。福瑞社區稱，架空層租期已到，大部分店面現已退租，社區代行業委會職責，是否繼續招租將征求居民意見。

昨日下午，記者在福機新苑看到，小區多棟樓的架空層都被圍擋瓜分成數間簡易房。除了三四家仍在售賣油漆、瓷磚等，其他簡易房大多卷簾門緊閉。小區11號樓住戶王女士介紹，去年6月交房時，許多架空層就已被物管拿去出租，不僅噪聲大，還產生臟亂差問題。

住戶楊女士認為，架空層被改成店面，既堵了原有的消防通道，又帶來安全隱患。“這些店面都用木板做隔墻，電線隨意牽拉，消火栓被遮擋，很容易引發火災。小區人員混雜，不利于保障住戶的人身、財產安全。”

記者隨后來到小區物業處。陳經理稱，受業主代表委托，去年4月開始，物管對架空層進行招投標，為期12個月。到今年7月，除了幾處便民服務點未退租，剩下均已收回。福機新苑沒有業委會，僅有鄰里互助促進會，業委會職責現由福瑞社區代行。

“在大部分業主尚未入住時，小區物管就已將架空層對外招租。”福機新苑鄰里互助促進會陳會長告訴記者，他們最初也不同意物管這一行為，但部分閑置架空層存在被其他業主私自占用、堆放雜物或擺麻將桌的情況。“架空層出租的公共部分經營收入屬于全體業主共有，在業委會成立前，這筆錢先暫放街道賬戶。”陳會長說。

福瑞社區陳書記表示，目前社區正積極動員小區成立業委會，是否繼續將架空層出租還在籌劃中。“若大部分業主同意，我們就代為招租，若過半業主不同意，我們就督促物管將其恢復原狀。”