舊樓裝電梯引發矛盾 方便了01單元擋住了02單元

加裝的電梯緊挨著02單元，影響住戶的采光、通風等。

福州新聞網12月21日訊（福州晚報記者 陳若凡 文/攝） 老舊小區加裝電梯本是為了方便樓內住戶出行，然而在實際操作過程中卻常常引發鄰里矛盾。日前，家住鼓樓區陸莊花園1號樓02單元的多位業主向福州晚報記者反映，隔壁樓道業主加建電梯，不僅影響了他們家的采光、通風，還帶來安全隱患。

02單元業主：加裝電梯損害他們利益

據了解，此次加裝電梯的是陸莊花園1號樓第一梯位的業主。昨日上午記者來到現場，看到電梯間已基本成型，目前正在進行掃尾工程。因第一梯位僅有一個單元，所以電梯距離第二梯位的02單元很近。

據02單元住戶鄭依姆介紹，01單元是從10月開始加裝電梯的。“加裝前既沒有在小區內公示，也沒有征求我們的意見，我們都不知道。現在01單元是受益了，我們這一單元的采光、通風都受到了影響。”鄭依姆說，即使是晴朗的白天，她家的光線也十分昏暗。

而更讓02單元住戶擔心的是，加裝的電梯間緊挨著朝北的房間，不僅會產生噪聲問題，還存在安全隱患。“小偷順著電梯位的通風口就可以輕松爬到我們家里來了。”住戶鄭先生說。另有業主反對加裝的原因是自家房屋存在貶值的風險，并提出要經濟補償。

02單元業主告訴記者，近日來他們多次向陸莊社區反映問題，然而眼看著電梯就要建成了，矛盾卻始終未能解決。

01單元業主：加裝電梯程序合法

“我們都是按章辦事，怎么裝個電梯就這么難？”說起加裝電梯的始末，01單元的業主也是一肚子苦水。

據01單元業主齊依伯介紹，電梯是由3層至8層的業主集資建設的，所有的程序均通過有關部門審批，合法合理。在他提供的一份材料中可以看到，2012年我市出臺了《關于福州市既有住宅增設電梯的若干意見（暫行）》，里面明確規定：既有住宅增設電梯可按梯號為單位進行申請。凡同梯號業主一致同意加裝電梯且滿足規劃要求的，不需進行批前公示就可以將增設電梯的申請材料報送相關主管部門審批；如果取得三分之二以上戶數業主書面同意的，則需在小區內進行公示，且公示期內未有梯位業主對增設電梯有異議，才能將申請材料上報。

“我們加裝電梯前都已經取得本梯位業主的同意，不需要征求其他樓道業主的意見。”齊依伯認為，加裝電梯或許會對隔壁住戶家的采光等造成影響，但是否超過標準，還需要有關部門來檢測。考慮到可能帶來的安全隱患，01單元業主已同意在電梯間的通風口上加裝防盜網。

陸莊社區：將再次召集雙方業主協商

記者隨后也將情況反映給陸莊社區。林書記表示，社區早在7月的時候就在01單元樓道口貼出了公示，10天的公示期內并沒有業主提出異議。直到電梯動建多日后，才陸續有02單元的業主前來投訴。

為了緩解矛盾，社區這段時間多次找到雙方業主進行協商。前日01單元業主準備對電梯位進行圍擋，遭到02單元業主反對，社區工作人員第一時間就趕到現場進行協調，并叫停了圍擋。

“舊樓裝電梯還需要溝通和理解，雙方業主要多站在對方的角度考慮，相互體諒，畢竟遠親不如近鄰。”林書記表示，社區近日將再次召集01單元、02單元業主、鼓西司法所和陸莊社區駐點律師，多方共同協商此事，希望盡可能化解鄰里矛盾。