房貸政策收緊 福州首套房貸利率打9.5折成主流

福州新聞網(wǎng)5月8日訊（福州晚報記者 楊劍峰） 近期房貸政策呈持續(xù)收緊態(tài)勢，首套房貸利率整體上漲。記者昨日了解到，在一線城市紛紛上調房貸利率的背景下，目前福州首套房貸利率打9.5折已成主流。

4月10日，在榕一家股份制銀行剛把首套房貸利率折扣從9折調整為9.5折，近日該行首套房貸利率再次上調至基準利率，這使得在榕執(zhí)行基準利率水平的銀行進一步增加。此前在榕民生銀行、興業(yè)銀行已執(zhí)行房貸基準利率。

昨日另一家股份制銀行網(wǎng)點工作人員表示，該行首套房貸利率此前執(zhí)行9折水平，眼下也在醞釀調整方案，網(wǎng)點現(xiàn)暫停房貸收件業(yè)務，正在等上面的具體通知，等具體調整方案出來后再辦理房貸，而已經收件的房貸合同仍按原先優(yōu)惠利率水平發(fā)放貸款。

昨日起，廣州的工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行四大銀行上調當?shù)厥滋追抠J款利率至基準利率，對符合二套房貸認定標準者，維持原有利率水平。而在榕四大銀行的相關人士表示，他們所在的銀行暫未接到新的通知，首套房貸利率仍執(zhí)行現(xiàn)有水平。

記者了解到，各銀行房貸利率調整步伐不一致，除了部分股份制銀行執(zhí)行基準利率，少數(shù)大銀行利率最低打9折外，眼下多數(shù)在榕銀行首套房貸執(zhí)行的是基準利率打9.5折的優(yōu)惠政策。業(yè)內人士表示，現(xiàn)在貸款額度整體緊張，因此貸款利率整體還會繼續(xù)上浮，基于市場情況，估計未來會有更多銀行跟進執(zhí)行基準利率水平。

不過，與首套房貸利率紛紛上浮不同的是，在榕銀行二套房貸利率仍維持原先水平，即在貸款基準利率基礎上上浮10%。

那么，房貸執(zhí)行基準利率與打9.5折，兩者利息會相差多少？如果貸款100萬元，貸款期限20年，貸款利率打9.5折（4.66%），月供為6413元，總利息為53.91萬元；執(zhí)行基準利率（4.9%），月供將變?yōu)?500余元，總利息變?yōu)?7萬多元。兩者總利息會差3萬多元。