福州昨日拍出五幅地塊　兩幅小體量地塊競爭激烈

海峽網4月20日訊（福州晚報記者 何佳媛）昨日上午，一場土地拍賣活動在市公共資源交易服務中心舉行。5幅地塊成功拍賣，出讓250.19畝土地，成交總價款達61.58億元。3幅地塊以起始價成交，另外兩幅體量較小的地塊，各有10名競買人報名，并引發激烈爭奪。

保利拍下泉頭舊改地塊

首先拍賣的宗地2018-01號是晉安區新店鎮楊廷水庫用地南側的泉頭舊屋區改造項目地塊四，面積105422平方米（合158.13畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地；其中商業建筑面積不低于17000平方米，不超過35000平方米，商業用房應沿西側規劃路設置；起始價33.12億元。

該地塊體量大、總價高，吸引了5家競買人報名。最終，保利（福建）房地產投資有限公司以33.12億元競得，平均樓面地價14280元/平方米。

該地塊須配建可建住宅建筑總面積10%的安置型商品住房，按照12841元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。該地塊還要配建1.5萬平方米商業建筑，由福州市人民政府指定單位按照4650元/平方米回購。

該項目建設應符合綠色建筑標準，商品住宅全裝修比例應達到60%以上。

兩幅小體量地塊引發激烈爭奪

隨后拍賣的兩幅體量較小的地塊，各有10家競買人報名，并引發激烈爭奪。

宗地2018-02號是臺江區福光南路西側的原福建福人木業有限公司廠區出讓地塊二，面積10016平方米（合15.02畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地；商業建筑面積不少于2200平方米，不超過6600平方米；起始價3.92億元。

經過24輪競價，該地塊達到最高限價4.4億元，轉入競配建。5輪競配建后，福建乃春實業有限公司以最高限價4.4億元，并提供配建社會公共保障房面積2250平方米，競得該地塊，平均樓面地價19968元/平方米，溢價率12%。

該地塊配建的社會公共保障房按照7290元/平方米回購；還須配建可建住宅建筑總面積21256平方米（合31.88畝），用途為住宅用地；起始價5.18億元。

經過32輪競價和6輪競配建，世茂集團旗下的福州韜璨企業管理有限公司以最高限價5.9億30%的安置型商品住房，按照16280元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

宗地2018-03號是晉安區戰坂路南側、龍頭路東側的地鐵平衡地出讓地塊一，面積元并配建公共保障房面積2700平方米，競得該地塊，平均樓面地價11565元/平方米，溢價率14%。

該地塊配建的社會公共保障房按照5700元/平方米回購；還須配建可建住宅建筑總面積80%的安置型商品住房，按照15500元/平方米均價銷售，由福州市人民政府指定對象購買。

兩幅商務辦公地塊以起始價出讓

最后成功拍賣的是兩幅臺江區江濱西大道以北的商務辦公用地，總面積45.16畝，自持比例均為30%，各吸引兩家競買人報名，成交總價款18.16億元。

宗地2018-05號是閩江北岸中央商務區B2地塊，面積16234平方米（合24.35畝），用途為公共管理與公共服務用地（文化設施）、商服（商務）用地；如征得部隊限高監管部門同意，建筑總高度可突破機場限高，高度為300米以下（含300米），容積率可為9.0以下（含9.0，其中文化娛樂設施建筑面積不低于15000平方米且不超過30000平方米）；起始價9.55億元。

福建省宏龍實業有限公司以9.55億元競得該地塊，平均樓面地價6536元/平方米。

宗地2018-06號是閩江北岸中央商務區B3地塊，面積13874平方米（合20.81畝），用途為公共管理與公共服務用地（文化設施）、商服（商務）用地；如征得部隊限高監管部門同意，建筑總高度可突破機場限高，高度為249米以下（含249米），容積率可為8.9以下（含8.9，其中文化娛樂設施建筑面積不低于15000平方米且不超過30000平方米）；起始價8.61億元。

廈門建發旗下的建發房地產集團福州有限公司以8.61億元競得該地塊，平均樓面地價6973元/平方米。

宗地2018-07號臺江茶亭地下地塊、08號臺江濱江市民廣場地塊按程序轉為掛牌出讓，掛牌時間截止到4月26日10時。

宗地2018-04號鼓樓古樂路沿線周邊舊改地塊因報名競買人數不足取消出讓。