《福州新區三江口南臺島東部片區控制性詳細規劃（修編）》正式公布

福州新聞網4月13日訊（福州日報記者 孫漫）記者昨日從市自然資源和規劃局獲悉，《福州新區三江口南臺島東部片區控制性詳細規劃（修編）》（下簡稱《規劃》）已經市政府正式批復，規劃主要內容正式公布。

三江口南臺島東部片區山水資源條件得天獨厚，處于城市“東進南下”軸線中部的重要節點，是承載疏解老城、連接濱海新城的重要地區。該片區規劃范圍為北至魁浦大橋，西至高速公路連接線，東、南至閩江烏龍江，規劃范圍總面積12.38平方公里，城市建設用地面積約8.54平方公里，規劃居住人口規模約8.8萬人。

為凸顯重要節點作用，該片區規劃以承辦國際國內重要會議、重大活動為目標，重點打造文化與生態，強調生態宜居、商務金融、高端商貿、文化創意、濱水游樂等多元復合功能，將片區建設成為美麗福州的示范區、美好生活的樣板區和新興產業的集聚區。

按照《規劃》，“一帶、一心、四片”的空間布局結構是片區構建美麗示范區的核心。其中，“一帶”指濱江公共產業帶，要發揮濱江空間的公共屬性，設置1條以文教體、商務商業等功能為主的濱江公共產業帶。“一心”則是組團級中心，以文化、生態為主導，結合商業、商務、休閑等多元復合功能。“四片”分別為：中部的壁頭梁厝片區，以文化藝術、文化創意、酒店配套、商務服務、居住等功能為主；北部的樟嵐片區，以教育、體育、商務金融及居住等功能為主；南部的下洋清富片區，以居住、商務金融等功能為主；東部馬航洲濕地片區，以濕地、生態旅游等功能為主。

在用地布局上，《規劃》根據三江口片區的目標定位和功能構成，將充分利用并發揮濱江空間的公共屬性，設置一條濱江公建帶。結合用地條件，由北至南依次布置教育、體育公建、商務金融、酒店設施、海峽文化藝術中心、娛樂康體等用地，強化三江口濱江段的公共性、開放性，塑造起城市的濱江空間形象。在濱江第二序列，主要布置居住用地及生活配套，打造高品質的生活空間。

該片區的道路交通規劃也十分完備。記者了解到，該片區路網以“天”字形快速路為主骨架。其中，縱向為福廈高速公路連接線和道慶洲過江通道，橫向為三環路及環島路。根據新的設計理念與標準，會增加路網密度、道路綠化率，優化斷面形式，讓市民出行更舒適便捷。規劃道路分為快速路、主干路、次干路、支路四個等級。

作為“錦上添花”部分，三江口南臺島東部片區的景觀系統也會與綠化系統相輔相成，形成“一帶、多軸、多點”的網絡狀開放型空間景觀結構。

其中，“一帶”指依托閩江形成的濱江綠化景觀帶。“多軸”是指“三主四次”的景觀軸：“三主”即3條主要景觀軸，分別沿三環快速通道、梁厝河及兩側、馬航洲河及兩側所形成主要景觀軸；“四次”即4條次要景觀軸，分別為梁厝聯系城門山與閩江、壁頭聯系城門山—鐵頭山主要景觀軸、下洋聯系清涼山與閩江及清富聯系清涼山與烏龍江的次要景觀軸線。“多點”則在景觀帶與景觀軸、景觀軸間的交匯處共形成4個主要景觀核心和5個次要景觀節點。這些主要景觀節點分別位于三環路南側、梁厝、下洋三江口及馬航洲濕地；次要節點為樟嵐、壁頭、環島路與馬航洲河、下洋中部及清富片區等，會結合不同段落景觀、公共服務設施、綜合開發等精心設置。