福州市房管局下發通知！全面排查！一經發現封房、拆除！

重磅！福州有這類房屋的趕緊看！你的房可能要被查封了！

5月6日，福州市房管局發布《關于進一步做好城區房屋安全使用監管工作的通知》，這類房屋一律封房、拆除！

各縣（市）區住建（房管）局：

房屋使用安全是城市安全發展的重要內容，是保障城市安全運行的基礎。要牢固樹立安全生產紅線意識和底線思維，堅持“屬地管理”和“誰主管誰負責”原則和“安全第一、預防為主、綜合治理”的方針，確保標本兼治；要結合我市正在開展的房屋結構安全隱患大排查大整治百日攻堅專項行動，以“零容忍”態度推進整治。現就進一步做好城區（國有土地）房屋安全使用監管工作通知如下：

一、抓住機遇、全面排查

當前，我市房屋結構安全隱患大排查大整治百日攻堅專項行動摸底排查階段已基本結束，全市上下采取堅決、果斷的態度，全方位、全覆蓋的進行了摸底排查。市大數據委專門建立了福州市房屋結構安全信息化管理平臺，全市已排查錄入一百七十多萬棟的房屋，并逐一建檔造冊、逐一納入管理平臺。通過大排查，基本上摸清了底數，梳理了問題，夯實了基礎。各縣（市）區住建（房管）部門，要開展好老舊危房排查工作，做到不漏一棟一戶，徹底排查，確實摸清底數，為整治提供依據，特別是存在安全隱患或疑似危險的房屋，要積極引導產權人（使用人）進行鑒定，充實完善房屋結構安全信息化管理平臺。

二、因地制宜、分類處置

對前期排查過程中發現的問題，特別是易發生事故的重大隱患房屋，要逐一形成問題清單、落實責任主體、提出處置意見；對經鑒定為D級危險房屋的，要按照“四個一律”（一律封房、一律清人、一律拉警戒線、一律拆除）的要求進行處置。對采取“封房”臨時措施的要防止人員回流，落實防范措施，盡早給予拆除。各縣（市）區住建（房管）部門在大排查的基礎上，要因地制宜、分門別類研究提出處置建議：對能納入到舊改、棚改的盡快納入舊改、棚改計劃；不在連片舊屋區改造范圍的，應提請縣（市）區政府實施精準零星危房改造；對于符合改造條件、業主自愿出資改造的零星危房，建議房屋所在地政府應優先推動自行重建實施改造。通過各種形式，消除存量危房，確保人民生命財產安全。

三、精準數據、統一報送

通過房屋結構安全隱患大排查大整治百日攻堅專項行動，我市“城市危舊房基礎信息表”、“老樓危樓信息月排查表”等信息表格將產生一定變化。各縣（市）區住建（房管）部門要對存在安全隱患房屋的信息要實行動態管理，每月精準報送“老樓危樓信息月排查表”，特別是報表中的隱患房屋（含C級、D級危房），已通過此次大排查大整治拆除整改到位的，消號排除的要及時消減數據；新增的隱患房屋，要及時納入排查統計范圍，確保報送我局的數據（城區國有土地房屋）與福州市房屋結構安全信息化管理平臺中的數據一致、有效。

四、做好汛期房屋安全監管工作

我市即將進入汛期，臺風、暴雨等極端天氣對房屋安全使用帶來不確定性影響。全市各級房管部門要克服麻痹大意、消極厭戰情緒，加強對邊坡低洼地帶及登記造冊的危險房屋安全監管工作。健全完善應急預案、組織開展應急演練、收集貯備應急物資、認真做好應急值守、及時撤離住戶人員，確保人民生命財產安全。

特此通知

福州市住房保障和房產管理局

2020年4月29日

文件中指出：

01、對前期排查過程中發現的問題，特別是易發生事故的重大隱患房屋，要形成清單并提出處置意見，對經鑒定為D級危險房屋的，要按照“四個一律”（一律封房、一律清人、一律拉警戒線、一律拆除）的要求進行處置。

什么是D級危房？

農村D級危房，是指依據住房城鄉建設部制定的《農村危險房屋鑒定技術導則（試行）》，承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房的情形可認定為D級危房。

02、在大排查的基礎上，對能納入到舊改、棚改的盡快納入舊改、棚改計劃不在連片舊屋區改造范圍的，應提請縣市區政府實施精準零星危房改造，對于符合改造條件、業主自愿出資改造的零星危房，建議房屋所在地政府，應優先推動自行重建實施改造。

03、各縣市區住建、房管部門要每月精準報送老樓危樓信息，尤其汛期內要加強對邊坡低洼地帶，及登記造冊的危險房屋安全監管工作.

福建各地已經在紛紛落實！

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