榕發·烏山郡項目首批新房順利交付

微風、暖陽、笑臉……上周末，工業路沿線的榕發·烏山郡項目現場，熱鬧景象依舊。和往日里忙忙碌碌的施工場景不同，這個“亭亭玉立”的家園里迎來的，是前來收取“新年大禮”的業主們。環境好、顏值高，是他們對新家的一致評價。

記者從市城投集團下屬市建發集團獲悉，作為集團首個安置型商品房項目，從2018年1月拿地，到當年11月動建，再到2019年11月開盤，聚焦品質目標，榕發·烏山郡的建設腳步始終穩扎穩打。目前該項目已全面具備交房條件，隨著首批91套新房順利交付，一個個幸福的“新家故事”正待開啟。

新亮相：交房“終考”提前完成

米色、灰白色、黑色精巧搭配的“妝容”，精細提升的門樓門廳，開闊敞亮的樓距……上周日，記者新年在烏山郡的首次“打卡”，就是令人驚喜的模樣。置身于滿眼綠意的小區，處處是宜居和幸福的味道。

“為做好這個項目，我們花了不少心思。”剛解答完業主疑問，市建發集團該項目經理鄭亮迎上前來。他告訴記者，烏山郡共建設13棟14層至19層高的住宅樓，總建筑面積約14.5萬平方米，共計1298套新居，其中90%為對接安置房。

作為市重點項目，自2018年11月動建之初，烏山郡的攻堅腳步就未曾停下。為按節點如期完成建設，項目圍繞“時間表”逐個倒排：2020年5月陸續落架、2020年9月竣工驗收……

“建設過程的難點、卡點不少，我們都一一克服。”鄭亮說，按百日沖刺原定方案，烏山郡要在2020年12月底前達到交房條件，通過優化“排兵布陣”、各工序緊密銜接，2020年12月11日，該項目就通過了建設局備案并具備交房條件，比原定目標提前了半個月。

記者在現場看到，為做好建管銜接，精心挑選的物業團隊早已進駐小區，為后期長效管護做足準備。周末兩天，該項目首批交房率就達到80%。

善作戰：直面“卡點”各個擊破

“剛接手時，覺得這是個不可能完成的任務。”談及烏山郡的沖刺故事，有著十多年房建項目建設經驗的“老工匠”鄭亮感慨連連。

去年5月，鄭亮接下烏山郡項目的建設重擔。當時，項目正處在室內裝修的關鍵時刻，受新冠肺炎疫情影響，每日勞動力嚴重不足，攻堅也在“慢跑”階段，原定的工作計劃嚴重滯后。

一邊是百姓對新家的期盼，一邊是防疫和復工的重重壓力，“我們必須迎頭趕上，兌現承諾，把新房如期交付”。在做好工地常態化疫情防控同時，項目團隊全時段、全方位沖刺全面展開。

為解決施工人手不足的難題，市建發集團分管領導積極協調，施工單位中建海峽也在各工地“調兵遣將”，一支支“優勢兵力”在烏山郡集結。160多人、350多人、500余人……最高峰時，該項目現場有700多人同場施工。

作業人員增加、作業時間優化，讓施工速度漸漸“跑起來”，這時候，項目又有了新的關注點：“通電、通水工作得趕緊跟上，能提前辦理的手續都得提前動起來。”

“那段時間可熱鬧了。”中建海峽該項目相關負責人說，在“前方”，是室內裝修、室外景觀、自來水及電力設備和管線的“小雨不停工，大雨間斷干，無雨全力干，夜間挑燈干”的流水作業；在大后方，也少不了報建人員和電力、水務等部門的全時段護航。

面對消防驗收、規劃驗收的最后關卡，市資源規劃局、市建設局等部門更是提前介入，手把手“教學”。有了專業驗收部門的“挑刺”和針對性地整改完善，烏山郡的消防及規劃“大考”均一次性通過。

細“打扮”：做足品質“繡花”功夫

圍繞創建省建筑施工安全生產標準化優良項目和市優工程（“榕城杯”）的目標，烏山郡也在細節品質上做足“繡花”功夫，守好群眾“回家的幸福”。

在這里，戶型空間、建筑立面、裝飾裝修等均按純商品房標準來規劃設計。小區里，隨處都是無遮擋的觀景視野，精心“安置”的樓體，能讓每家每戶享受充足日照。除地下室門廳設計外，為讓每棟樓的入戶空間更大氣、更親切，“出挑”的黑色鋁單板配上精挑細選的石材，與“年味”滿滿的對聯、燈籠等相映成趣。往門廳走去，是無障礙坡道、扶手與寬敞梯道的搭配設計，加上智慧社區的可視化門禁系統、人車分流設計，護好居民的出行安全。

在這里，綠化景觀與配套設施建設亮點滿滿。在小區內閑逛，多色塑膠跑道“見縫插針”，有的在廣場上、有的在樓棟邊，還有羽毛球場的布設，為新家增添更多活力與色彩。為扮靚小區“顏值”，香樟、金桂、樸樹等精品苗木也點綴其中，讓住戶們四季有景可賞。

在這里，還有BIM（建筑信息模型）技術的全流程應用、一星級綠色建筑的節能減排施工及“海綿”元素等新意，讓新家綠意更足、品質更顯。

福州日報記者 孫漫