泉州市區裕達小區20年辦不下的產權證 能辦了！

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解決歷史遺留難題 市區裕達小區20年辦不下的產權證能辦了

裕達小區安置房項目分戶辦證工作正在有序進行中 （陳小陽 攝）

海峽網4月12日訊 （泉州晚報記者 林銘珊）“太高興了，我們小區20年都辦不下來的產權證，現在能辦理了！”今年68歲、家住市區裕達小區的市民蔡菲菲開心地說道。她的房子能夠辦理不動產權證書，得益于泉州開展的“XIN”行動中的“歷史遺留安置房不動產權辦證”項目。

據市不動產登記中心有關負責人介紹，按照市委、市政府部署要求，中心市區計劃在3年內，全面完成存量安置房登記發證工作，并力爭用2年時間提前完成。如今，像蔡菲菲這樣如愿辦理安置房不動產權證書的市民越來越多。

為民解憂 部門主動作為 暢通辦證渠道

4月8日，蔡菲菲來到市不動產登記中心，工作人員對她提供的材料進行審核后進入辦證程序，大約一個星期后她就能拿到不動產權證書。

蔡菲菲所住的裕達小區有100多戶居民，是1998年某房地產開發項目集中安置的小區。當時，他們將辦理房產證的相關材料交給開發商，由開發商代為辦理房產證，此后便杳無音信。“賣完樓盤，開發商就撤走了，所有材料都在他們手里，辦證成了泡影。”蔡菲菲說，小區居民雖試著通過各種渠道尋求辦理房產證，但均以失望收場。

2017年7月，“歷史遺留安置房不動產權辦證”被列為泉州“XIN”行動首批重點推進的十個項目之一的消息傳來，讓小區居民們看到了希望。100多戶居民一致推選蔡菲菲為代表，向市不動產登記中心尋求幫助。

蔡菲菲帶著小區居民的訴求來到市不動產登記中心，見到了該中心審核五科科長丁一紅。“雖然所有材料都沒有了，但事關群眾切身利益，就必須想方設法解決。”丁一紅說。隨后，市不動產登記中心主動與豐澤區相關部門和稅務部門聯系、溝通，最后通過豐澤街道辦事處于2017年11月找到了小區的開發商。

“這些安置房無法辦證主要原因是安置戶無法提供被拆遷房產的權源權屬材料。”丁一紅介紹，得知此事后，市不動產登記中心與稅務部門主動作為，研究、探討如何指導申請人完善辦證及報稅相關書證材料。

時隔20年，少數居民提供的辦證材料仍有不足。“中心讓我們寫一份‘具結書’，由個人擔保提供材料真實有效，并承擔一切法律后果，方便辦證。”蔡菲菲說。

目前，裕達小區安置房項目的分戶辦證工作正在有序進行中。

2017年10月16日，市不動產登記中心工作人員前往燈星社區開展安置房辦證現場咨詢和指導。 （林銘珊 攝）

有序推進 4個安置房項目今年完成首次登記

市不動產登記中心有關負責人介紹，去年，泉州安置房項目首次登記采取“容缺預審”和“預收件”方式，對辦證材料、圖紙預先審核，縮短辦證時間。截至2017年12月27日，市不動產登記中心完成了金鳳嶼小區、美仙山花苑二期、筍江花園城、美仙山一期、延陵安置小區、城東毓才花苑等6個項目總登記，可辦理分戶的安置房套數達9924套，占可辦理分戶總套數的90.22%（2014年統計的剩余10個安置房項目可辦理分戶總套數為11000套），全面完成2017年度計劃目標任務。

登記辦理過程中，市不動產登記中心還推出了許多暖心的便民舉措，優化安置房分戶登記程序，直接以《安置協議書》作為權屬來源的直接依據，簡化有權屬來源拆遷房屋產權人的審查程序，明確無權屬來源拆遷房屋產權的審查要件。2017年1月1日至2018年3月31日，累計完成安置房轉移（分戶）登記2397件。

該中心還多次組織業務骨干深入豐澤區寶秀小區開展現場業務咨詢活動，在承天寺及燈星社區開展安置房辦證現場咨詢和指導。目前，承天寺及燈星社區相關安置房項目已進入開稅票環節，完成稅票工作即可進行安置房轉移（分戶）登記。

今年，泉州將繼續有序推進安置房不動產權辦證工作，進一步梳理2014年前未統計的存量安置房項目，督促相關單位及時辦理有關手續，力爭全面完成2014年統計的存量安置房項目首次登記，辦結石崎安置小區、東梅石壁安置小區、泉秀街東拓安置小區、江南園區拆遷項目（新塘安置小區）等4個安置房項目首次登記。與此同時，及時辦結2015年以來安置房項目首次登記。