禹洲以32825元/㎡奪灌口地塊 問(wèn)鼎廈門新地王

破3.2萬(wàn)元/㎡！！禹洲以32825元/㎡奪灌口地塊，

樓面價(jià)超島內(nèi)，問(wèn)鼎廈門新地王！

剛需已成傳說(shuō)！

“蓄勢(shì)”已久的土拍正式開槌

一開始就是萬(wàn)眾期待的集美灌口地塊

毫無(wú)懸念由 以32825元/㎡奪得加冕廈門地王

突破之前島內(nèi)云頂莊園30940元/㎡的島內(nèi)地王

第一場(chǎng)就是血雨腥風(fēng)的大廝殺！

激動(dòng)得我小心臟不禁砰砰亂跳！

↓↓↓下面是詳情↓↓↓

 【J2016P01成交詳情】

競(jìng)得企業(yè)：禹洲

成交總價(jià)：28億元

成交樓面價(jià)：32825元/㎡

溢價(jià)率：184 %

【經(jīng)濟(jì)指標(biāo)】

性質(zhì)：住宅、商業(yè)

占地：4.27萬(wàn)㎡

總建：8.53萬(wàn)㎡

容積率：2.0

【競(jìng)拍情況】

共21家競(jìng)買人。

中海、保利、融創(chuàng)、萬(wàn)科、華潤(rùn)、招商、中駿、融僑、陽(yáng)光城、住宅集團(tuán)、聯(lián)發(fā)、龍湖、碧桂園、ioi、杏林建設(shè)、K2、泰禾、禹洲、世茂、建發(fā)、國(guó)貿(mào)。

【周邊樓盤售價(jià)】

高層：預(yù)計(jì)23000-25000元/㎡（封盤中，呵呵）

別墅：34000-36000元/㎡

（廈門新房線）

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土拍前地王開啟千人搶房 翔安房?jī)r(jià)破3

上周，注定是不平凡的一周，全國(guó)樓市地王“震蕩”。先是福州爆出4.55萬(wàn)/平的超級(jí)地王，接著上海爆出14.3萬(wàn)/平全國(guó)單價(jià)地王…而后，周末（8月20日）同安昔日地王搶在土拍前霸氣入市，也是8月以來(lái)唯一一個(gè)開盤項(xiàng)目。

  8月20日，保利叁仟棟開盤現(xiàn)場(chǎng)近千人到場(chǎng)搶房

同安原地王入市去化8成 折后價(jià)約31600元/平

自“限貸”新政開啟以來(lái)，廈門樓市整體成交處于低位徘徊，新房和二手房的成交量均出現(xiàn)一定幅度的下跌。一方面受限于購(gòu)房成本加大，購(gòu)房者觀望加重，另外還因房企本身減少供應(yīng)，捂盤惜售。據(jù)統(tǒng)計(jì)，8月截止到上周末，僅同安原地王保利叁仟棟入市，推出236套房源，去化約8成。

8月20日早上9點(diǎn)，搶在土拍前一周，位處2016年廈門一大置業(yè)熱門區(qū)域——環(huán)東海域的原地王保利叁仟棟項(xiàng)目入市，信心滿滿，當(dāng)天推出236套房源。樂(lè)居記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，本次推出的房源為1#樓精裝云端墅，93平3房，107-117平三房，165平五房。現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)惠存5萬(wàn)抵8萬(wàn)，折后均價(jià)約為31600元/平。

廈門中原研究中心監(jiān)測(cè)分析認(rèn)為，保利推量較大，前期蓄客充分，此次開盤產(chǎn)品位置好，贈(zèng)送高，且 搶在土拍前開盤，擠壓客 戶提早購(gòu)房，去化8成表現(xiàn)良好。

成交低位徘徊價(jià)格微漲 翔安表現(xiàn)搶眼房?jī)r(jià)破3

本網(wǎng)根據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周（8月15日—8月21日）廈門全市商品房成交415套，環(huán)漲5.60%。全市一手住宅成交140套，環(huán)漲12%，日均成交20套。在各區(qū)成交方面，集美區(qū)成交58套，位列廈門一手住宅周成交榜首。湖里區(qū)，海滄區(qū)二區(qū)均跌，其中海滄區(qū)跌幅最大達(dá)34.29%。

  上周廈門一手住宅成交詳情

  上周廈門一手住宅成交價(jià)格詳情（數(shù)據(jù)來(lái)源：廈門中原研究中心）

在成交價(jià)格方面，據(jù)廈門中原研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周住宅成交均價(jià)28839元/㎡，價(jià)格↑3%，主要受島內(nèi)價(jià)格上漲影響。 六區(qū)成交中，思明區(qū)受區(qū)域內(nèi)豪宅項(xiàng)目備案影響，成交均價(jià)環(huán)比上漲70%；同安區(qū)成交均價(jià)環(huán)比上漲 27%，保利叁仟棟為主力，翔安區(qū)受禹洲盧卡小鎮(zhèn)別墅影響，成交均價(jià)達(dá)32018元/㎡，海滄區(qū)以32949元/ ㎡居島外四區(qū)價(jià)格榜首，泰禾廈門院子貢獻(xiàn)最大。 

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