廈門租賃市場發(fā)展前景好 品牌房企爭搶長租公寓“蛋糕”

原標題：廈門租賃市場發(fā)展前景好 品牌房企爭搶長租公寓“蛋糕”

行業(yè)資訊

世茂商業(yè)新一代辦公產(chǎn)品線巡展廈門站舉辦

海峽網(wǎng)4月13日訊 今年春節(jié)后，廈門迎來了第一個租房高峰期，眾多品牌公寓借此機會各出奇招吸引租客群體，而部分知名房企也借此機會紛紛進入長租公寓市場，搶占市場“蛋糕”。

近兩年來，隨著品牌長租公寓在廈門的“遍地開花”，其憑借規(guī)范化管理、品質(zhì)化服務等優(yōu)勢贏得眾多在廈青年的青睞，成為租房的潮流新趨勢。隨著部分品牌長租公寓的加速布局，不少知名房企也紛紛進入租賃市場，推出品牌長租公寓。

3月24日，知名房企旭輝集團攜其長租公寓品牌旭輝領寓落地廈門，將三條產(chǎn)品線深耕廈門市場，廈門也成為繼上海之后，實現(xiàn)三條產(chǎn)品線全面落地的城市；3月31日，聯(lián)發(fā)集團首個長租公寓項目———聯(lián)發(fā)爾寓精裝樣板房正式開放，這是聯(lián)發(fā)集團以聯(lián)發(fā)爾寓品牌形象向眾人展現(xiàn)創(chuàng)意品質(zhì)居住的首次亮相；4月1日，碧桂園旗下品牌長租公寓“BIG+碧家國際社區(qū)”亮相廈門，這標志著碧桂園正式進軍廈門長租公寓市場……

加上之前亮相的萬科泊寓、龍湖冠寓等房企系品牌長租公寓，UONE社區(qū)、紅璞公寓、魔方公寓等連鎖式品牌長租公寓，廈門長租公寓規(guī)模逐漸擴大。

品牌房企加速布局 長租公寓“遍地開花”

品牌公寓各有亮點 年輕租客選擇眾多

長租公寓的“遍地開花”也帶給廈門年輕人更多選擇的空間。目前，廈門市面上的長租公寓不僅有品牌公寓，也有私人改造招租的公寓。隨著長租公寓標準化管理的推廣，長租公寓中不乏高品質(zhì)項目。

個性化居住空間、優(yōu)質(zhì)便利的生活配套、完善齊全的公共設施、一站式服務，成為長租公寓吸睛的秘訣。

碧桂園“BIG+碧家國際社區(qū)”借助曾厝垵地理優(yōu)勢，打造廈門首席文旅產(chǎn)業(yè)青年社區(qū)，形成以“青年社區(qū)+旅游、文化產(chǎn)業(yè)+商業(yè)”復合驅(qū)動的產(chǎn)業(yè)集群；旭輝領寓則致力于打造綜合型社區(qū)，以菁社青年公寓、柚米國際社區(qū)、博樂詩服務公寓三條產(chǎn)品線為主，覆蓋各年齡段住戶的全生命周期，滿足不同階段的租房需求；而龍湖冠寓，將嶄新的租住生活理念及商辦聯(lián)體的居住模式帶入長租公寓。

長租公寓憑借產(chǎn)品打造特色化、管理規(guī)范化、服務全面化等優(yōu)勢，加上廈門長租公寓選址講究，大多交通便捷，且租金性價比高，年輕租客選擇眾多。

房企系品牌長租公寓 促進行業(yè)發(fā)展

近年來，系列政策的推出在一定程度上推動了規(guī)模化、多元化的租賃消費，吸引了更多市場主體參與其中，房企們也進入租賃市場。

由億翰智庫聯(lián)合地產(chǎn)資管參考聯(lián)合發(fā)布《房企長租公寓品牌指數(shù)TOP20》從多個維度對房企系品牌長租公寓進行綜合評價。其中，龍湖冠寓、碧桂園“BIG+碧家國際社區(qū)”、旭輝領寓位居排行榜前三強。

房企們借助自身優(yōu)勢進入長租公寓市場，使得產(chǎn)品可復制性大大增強，優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品競爭加強。因此，各長租公寓品牌加強資源整合及多方合作，以服務凸顯品牌價值。

對此，相關業(yè)內(nèi)人士表示，規(guī)范化、標準化管理的長租公寓將會占據(jù)一定優(yōu)勢，房企們的進入將打亂住房租賃市場現(xiàn)狀，從一定程度上帶動長租公寓發(fā)展，促進行業(yè)標準化管理。

晨報訊4月1號，世茂商業(yè)新一代辦公產(chǎn)品線全國五城巡展廈門站在廈門康萊德酒店舉辦，這也是繼上海、成都、南京之后的第四站巡展。

這場以“時光締造”為主題的發(fā)布會，不僅寓意著世茂的發(fā)展歷程與實踐“百年世茂”的美好愿景，更包含了世茂多年來致力于打造城市制高點、豐富城市天際線、助力城市大生活的長遠目標。作為此次致力打造的全新寫字樓品牌，世茂融合了內(nèi)外部資源，向辦公室客戶提供定制化的增值服務。

此次廈門推介會邀請到了近百名來自全國各地的中高端企業(yè)代表、意向租戶及多家媒體。在推介會上，大家共同見證了“廈門海峽世茂大廈”與主力租戶———“氪空間”的簽約儀式。氪空間的入駐為廈門海峽世茂大廈又添一新力軍，為2018年項目寫字樓招商拉開了新的序幕，業(yè)界認為，此次兩者的合作將是一次強強聯(lián)合。(海西晨報記者 張雨婷)