廈門推進(jìn)保障房地鐵社區(qū)建設(shè) 讓住房困難家庭共享發(fā)展成果

原標(biāo)題：廈門推進(jìn)保障房地鐵社區(qū)建設(shè) 讓住房困難家庭共享發(fā)展成果

新店保障房地鐵社區(qū)建設(shè)不斷提速增效。(張?zhí)祢湐z)

海峽網(wǎng)5月11日訊 (廈門日?qǐng)?bào)記者 袁舒琪)翔安新店地鐵社區(qū)二期工程近日傳來(lái)即將開(kāi)工的消息。而恰好在一年前，翔安新店地鐵社區(qū)一期工程作為全市第一個(gè)正式開(kāi)工的保障性住房地鐵社區(qū)，拉開(kāi)了我市探索保障房建設(shè)新模式的大幕。

黨的十九大報(bào)告提出，要堅(jiān)持在發(fā)展中保障和改善民生，在幼有所育、學(xué)有所教、勞有所得、病有所醫(yī)、老有所養(yǎng)、住有所居、弱有所扶上不斷取得新進(jìn)展。推動(dòng)建設(shè)保障房地鐵社區(qū)，便是我市去年瞄準(zhǔn)群眾切實(shí)住房需求精準(zhǔn)發(fā)力，探索保障性安居工程選址、建設(shè)全新模式的舉措――市委市政府堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，推出四個(gè)大體量的保障房地鐵社區(qū)，著力擴(kuò)大住房基本保障的覆蓋面，強(qiáng)力推進(jìn)保障房建設(shè)。

這也是我市保障房建設(shè)探索科學(xué)理念的醒目范例:保障房建設(shè)不僅追求“快”，更要建得“好”。正如地鐵社區(qū)的核心規(guī)劃方向，我市正按照科學(xué)選址、配套完善、質(zhì)量過(guò)硬、環(huán)境優(yōu)美的原則，努力把保障房建成“區(qū)位好、配套好、品質(zhì)好、環(huán)境好，體量大”的“四好一大”宜居新社區(qū)。

解決群眾實(shí)際住房困難，讓更多老百姓共享城市發(fā)展成果。我市正在探索實(shí)踐的保障房建設(shè)新模式新速度，將為市民帶來(lái)有感發(fā)展的全新體驗(yàn)，開(kāi)啟住有所居的幸福密碼。

科學(xué)選址

舍得拿出好地塊

方便百姓出行

廈門，寸土寸金。但為了讓老百姓住在交通便利的區(qū)域，廈門卻舍得拿出好地塊來(lái)建保障房。去年，我市推出“地鐵站點(diǎn)+保障性住房”，在島外翔安、同安、海滄、集美四區(qū)各選址一處建地鐵社區(qū)。雖然均規(guī)劃在島外，但它們的最大優(yōu)點(diǎn)就是交通便利:全都毗鄰地鐵站點(diǎn)。

為了讓地鐵社區(qū)能夠配套齊全、惠及更多老百姓，地鐵社區(qū)都將是“大體量”項(xiàng)目，社區(qū)規(guī)劃用地面積都將超過(guò)1平方公里――據(jù)了解，4個(gè)地鐵社區(qū)規(guī)劃總用地約1126.52公頃，將建設(shè)保障性住房約6.78萬(wàn)套。

配套完善

讓居民“住得好”

教育醫(yī)療購(gòu)物一個(gè)都不少

“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的。”建設(shè)保障性住房的終極目的，是要讓老百姓住得進(jìn)去、住得下來(lái)，真正解決住房困難。因此，地鐵社區(qū)的規(guī)劃除了注重選址，還從百姓生活的其他需求切入，合理規(guī)劃保障房建設(shè)布局。

考慮市民的購(gòu)物需求，我市充分借鑒香港等城市成功經(jīng)驗(yàn)，統(tǒng)籌考慮地鐵站點(diǎn)、保障房、公共服務(wù)和生活配套，依托地鐵社區(qū)相鄰的站點(diǎn)，打造多功能的大型商業(yè)、生活綜合體。

在項(xiàng)目策劃前期，教育、醫(yī)療、餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等相關(guān)方便市民生活的配套就將與住宅工程同步規(guī)劃、同步設(shè)計(jì)、分期分步實(shí)施。在建設(shè)方案中，4個(gè)地鐵社區(qū)均將配套教育、醫(yī)療、公共服務(wù)等便民設(shè)施。

質(zhì)量過(guò)硬

品質(zhì)向商品房看齊

打造生態(tài)宜居好環(huán)境

高水平規(guī)劃，還要高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。建設(shè)品質(zhì)要與商品房媲美，是我市對(duì)保障房建設(shè)提出的新要求。據(jù)悉，廈門市在建設(shè)保障房時(shí)嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，篩選最強(qiáng)施工隊(duì)伍，力求做到質(zhì)量過(guò)硬、確保安全，讓居民住得安心。

為確保房源經(jīng)濟(jì)實(shí)用性、居住舒適性，地鐵社區(qū)將以60-70平方米的二房到三房小戶型為主，并且統(tǒng)一裝修，確保實(shí)用、精致。此外，保障房社區(qū)環(huán)境還將以生態(tài)優(yōu)先為基準(zhǔn)，推廣海綿城市理念，最大限度地恢復(fù)城市自然生態(tài)。

建設(shè)快速

強(qiáng)力推動(dòng)無(wú)縫銜接

促項(xiàng)目建設(shè)提速增效

去年3月，保障房地鐵社區(qū)項(xiàng)目還只是一個(gè)設(shè)想、一紙規(guī)劃，僅僅用時(shí)兩個(gè)月，翔安地鐵社區(qū)項(xiàng)目就在現(xiàn)實(shí)中落地動(dòng)建。在這期間，在市委市政府的強(qiáng)力推動(dòng)下，市建設(shè)局、市住房保障辦牽頭，多個(gè)相關(guān)部門實(shí)現(xiàn)一條龍服務(wù)，項(xiàng)目立項(xiàng)、用地審批、土地房屋征遷等十幾項(xiàng)前期工作環(huán)環(huán)相扣、無(wú)縫銜接。

建設(shè)號(hào)角迅速吹響，建設(shè)進(jìn)度也不能讓老百姓等太久。現(xiàn)在，在我市保障房地鐵社區(qū)微信工作群上，幾乎每日都會(huì)有項(xiàng)目的最新進(jìn)展情況，發(fā)改、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、財(cái)政等多個(gè)部門開(kāi)辟綠色通道、倒排項(xiàng)目工期，不斷促項(xiàng)目建設(shè)提速增效。

根據(jù)計(jì)劃，四個(gè)保障房地鐵社區(qū)一期項(xiàng)目均計(jì)劃于2019年-2020年竣工。目前一期工程都在緊鑼密鼓地施工當(dāng)中，翔安新店、同安祥平、海滄馬鑾灣地鐵社區(qū)二期工程也將于近期開(kāi)工。

【項(xiàng)目點(diǎn)擊】

翔安新店

保障房地鐵社區(qū)

項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積為504.94公頃，其中規(guī)劃建設(shè)保障性住房用地約80.42公頃，總建筑面積約397.88萬(wàn)平方米，建設(shè)保障性住房約3.1萬(wàn)套。目前一期工程已開(kāi)工，二期工程即將開(kāi)工。

同安祥平

保障房地鐵社區(qū)

項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積246.25公頃，將建設(shè)保障性住房約15900套。目前一期工程已開(kāi)工，7棟主體已施工至三層結(jié)構(gòu)。二期工程即將開(kāi)工。

海滄馬鑾灣

保障房地鐵社區(qū)

項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積157.03公頃，將建設(shè)保障性住房約12200套。目前一期工程A1-1地塊主樓地下室頂板已澆筑完成，5#樓正在進(jìn)行3層結(jié)構(gòu)施工，其他地塊正在進(jìn)行地下室結(jié)構(gòu)施工或土方開(kāi)挖、基坑支護(hù)作業(yè)。

集美巖內(nèi)

保障房地鐵社區(qū)

項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積218.30公頃，將建設(shè)保障性住房約8700套。目前一期工程19棟小高層進(jìn)行砌體施工，高層進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。