三迪創富廣場買的精裝房衛生間不能洗澡?

3層的業主稱，交房后就發現墻壁白漆脫落

精裝套房中的2樓衛生間墻壁瓷磚只貼了一半

海峽網3月16日訊 (海都記者 陳麗明 文/圖) “精裝房裝修粗糙，和購房時看的樣板房差距不小，一些合同規定的東西也沒有。”昨日，莆田市民陳先生致電海都新聞熱線95060反映，他在荔園路的三迪創富廣場8層購買了一套精裝房，通知今年初交房，但是在驗房時發現不少問題，他質疑開發商偷工減料。

開發商稱，樣板房只是示范，精裝標準按照合同規定，對于未達到合同規定的問題正在整改。荔城區住建部門稱多次協調未果，業主可按照購房合同約定通過司法途徑解決。

業主：白漆出現脫落 衛生間瓷磚未貼滿

陳先生告訴記者，三迪創富廣場每層樓樓高近4.8米，按照樓中樓的規格裝修成精裝房，每平方米的價格在8000元左右。去年底，開發商通知他今年1月份交房，他在驗房時卻發現不少問題。“衛生間沒用集成吊頂，2樓的衛生間還不能洗澡，會漏水，連排氣扇都沒有。”陳先生說，買房時他看的樣板房的衛生間是集成吊頂的，實際交房卻成了簡單的石膏吊頂，在購房合同中的裝修細節里，提到衛生間局部采用集成吊頂，但實際上根本不是。二樓衛生間沒有排氣扇，異味也難排出。

采訪中，3樓的業主林先生說，他在交房后發現房子墻壁的白漆出現脫落和裂痕，現在門口兩側底部的白漆問題正在整改。此外，2樓衛生間的瓷磚只貼到墻壁一半的位置，根本沒有貼滿，他質疑開發商偷工減料。

另外，9樓的業主林女士也表示，她的購房合同當中提到墻面使用墻紙，但是在交房時并未看到墻紙，她向開發商反映之后也未解決。記者了解到，三迪創富廣場只有一棟樓，樓高27層，如今只有3~18層交了房，其他樓層有的還在裝修，業主質疑裝修會影響居住。

開發商：精裝房只是示范 按照合同規定裝修

據了解，三迪創富廣場由福建四季置業有限公司開發建設，該公司工作人員介紹，由于精裝房二樓樓板為鋼結構，雖然二樓有做防水，但是如果在二樓衛生間洗澡，還是可能會漏水，不能洗澡的問題在買房時就和業主說了，在合同當中也提到二樓衛生間不設淋浴功能。熱水器的熱水管通到一樓衛生間，二樓衛生間并沒有熱水管可以接花灑，只是作為一個簡易的衛生間。

該工作人員說，二樓衛生間的瓷磚只貼到1.2米的高度，樣板房也貼到這個高度，沒有做排氣扇。不過，記者得知，多位業主查看自己的購房合同后，并未在上面發現有“不設淋浴功能”字樣，買房時并不知道二樓衛生間不能洗澡。工作人員稱精裝房的吊頂是硅酸鈣板，集成吊頂要由業主自己購買，樣板房的集成吊頂是為了美觀，合同里規定樣板房只是示范，不代表裝修標準。

對于墻壁白漆脫落及地板空鼓等問題，工作人員稱會有工人去修。如果屬合同里規定的裝修要求，有發現問題都在整改。目前，對于業主反映的問題，3~10層的業主都差不多處理好了，11~18層還在陸續處理。

工作人員稱，該棟樓房目前19~27層還未銷售，有些樓層正在施工。“交房按合同約定，各個業主購買時間不一樣，交房時間也有差別。”工作人員表示，精裝房并沒有整棟樓裝修完一起交房的規定。

區住建局：建議業主通過司法途徑解決

海都記者獲悉，自三迪創富廣場通知業主交房以來，有部分業主向住建部門反映精裝房的裝修存在質量問題。荔城區住建局回復稱，三迪創富廣場的主體工程于去年2月3日竣工驗收通過，之后房地產公司依據商品房買賣合同的約定進行室內裝修。該局今年1月份開始對部分業主反映的裝修產生的問題進行多次協調，不過至今業主與房地產公司雙方仍未達成滿意的處理結果，所以業主應當依據合同的約定通過司法途徑解決，該局對此投訴不予受理。