老人小區里150元買值10元書“挨宰” 物業擔責

10月14日，70歲的孫大爺花了150元錢在小區購買了一套名為《全腦思維學習法》的書籍。當晚回家，兒子告訴他，這樣的書網上只要十多元錢。更令老人氣憤的是，他想退書，去物業一打聽，除了收取了進門費外，物業對賣書人一無所知。

老人小區里買書被忽悠

幾天前，家住興慶區某小區的孫大爺收到一張廣告單，上面只寫著一句話：10月14日到小區廣場集合，自帶小板凳，現場有禮品相贈。

第二天，孫大爺早早趕到了小區廣場，此時廣場上已聚集了上百位老年人。一位主持人走到廣場中央說，如果老人們堅持聽完，每人可免費領取一個面盆。

隨后，主持人推銷一套《全腦思維學習法》，稱定價860元，優惠價150元。‘’看到買書的人不少，想起自己的小孫子，孫大爺也買了一套。當晚兒子告訴他，此書網購的話只需十多元。

第二天，氣憤的孫大爺想要退貨，卻早已找不到賣書人蹤影，“既然賣書人能進到小區，肯定是經過物業的。”隨后，孫大爺找物業要賣書人地址等信息，但物業一問三不知，只說收了人家100元的“進門費”，后來也一直沒個說法。

物業有義務監督“外來產品”質量

10月18日，孫大爺找到解放西街派出所報警。接到報警后，派出所社區民警聯合社區工作人員核查此事，經溝通調解，物業公司對老人作出相應賠償。

那么，物業收過錢后，能否隨意放攤位進來？據寧夏天盛律師事務所梁娟娟律師介紹，物業公司的主旨是為業主服務，從收費角度來講，這與服務相背離，而對于產品質量，物業公司既然允許攤位進入，就有義務把好關，一旦出現假冒偽劣等問題產品，造成業主損失的，物業公司也要承擔相應責任。

梁娟娟說，外來攤點進駐小區之前，物業公司理應與業主委員會協商，“由業委會征得業主意見后，最終決定是否允許物業公司讓攤點進入。”而對于沒有業委會的小區，物業公司更要對產品質量進行把控。