中國轉戰泰國買房 泰國最新房價一平米多少錢有投資的潛力嗎

近幾年，我國的房價一直都在上漲，北京的房價就更加不用說了，小編的工資想都不敢想能買得起北京的房子。所以很多中國人把房地產投資到了國外，比如轉戰泰國，在泰國買房。那么，為什么要轉戰泰國買房？主要有這5個原因！

一、為什么要轉戰泰國買房？

1、美景海灘

陽光海灘、民風淳樸、生活舒適，這些都是吸引陳芳（化名）在曼谷買房養老的主要因素。

2、醫療服務

高品質的醫療服務和實惠的價格也讓陳芳更加堅定了在泰國養老的決心。

3、凈租金回報最高達8%

目前曼谷市中心的住宅租金凈回報率約為4%，一些潛力較大的區域可以達到8%左右。通常中國買家會把房子托管給物業公司，一次簽12個月的租約，支付給物業公司1個月的租金。

4、機構預警曼谷樓市降溫

作為國際大都會，曼谷1100萬長住人口中有超過300萬的外籍人士。生活成本低廉讓很多外派人士對曼谷趨之若鶩。根據世邦魏理仕今年4月發布的2019年全球生活報告顯示，在曼谷購買一杯咖啡的價格僅為2.41美元，兩人在中檔餐廳飽餐一頓只需花費26美元，高檔住宅的價格約為45.5萬美元，過去10年每年的房價漲幅為3.2%。

5、開發商降價促銷

今年4月起，泰國政府進一步收緊按揭貸款，如果首套房售價超過1000萬泰銖，或房屋估值超過1000萬泰銖，按揭成數限制由以往的90%降低至80%;2套房最高只可貸80%;兩套以上或更多的買家，最高貸款上限僅為70%。同時，泰國銀行將貸款利率由1.5%上調至1.75%。此舉無疑將抑制本地買家以及部分投資需求。

綜上來看，合理的價格是中國轉戰泰國買房的主要原因所在。