郵儲銀行三明市分行高效推進房地產融資協調機制，助力尤溪“秀水藍庭”項目順利落地

在國家房地產市場政策不斷優化的大背景下，郵儲銀行三明市分行深刻領會房地產融資協調機制的政策內涵，以高度的責任感和使命感，全力推動住房城鄉建設部、金融監管總局關于建立城市房地產融資協調機制的各項部署。通過一系列扎實有效的舉措，郵儲銀行三明市分行在全省郵儲銀行體系中率先垂范，成功落地首個房地產融資協調機制主辦行項目，為區域房地產市場的穩定繁榮注入強勁動力。

在國家金融監管總局的指導和推動下，郵儲銀行總行、福建省分行及三明市分行迅速行動，組建了由各級行長親自掛帥的工作專班。依托總、省、分、縣四級聯動機制，暢通了內部審批貸款的“綠色通道”，為房地產項目的快速融資提供了有力保障。

2024年3月，郵儲銀行三明市分行緊密配合監管單位指導，圓滿完成福建省尤溪縣宏森房地產開發有限公司房地產項目的實地走訪，并與之達成了貸款意向。該公司立項的尤溪秀村組團XC-02地塊“秀水藍庭”商住樓建設項目，總建筑面積達78208.87平方米，總投資約5.39億元，融資需求2.5億元。在貸款意向明確后，郵儲銀行三明市分行立即行動，與省行公司部、信審部進行了深入細致的項目交流，并通過現場調研確定了合作關系。

經過緊張有序且高效的工作，2024年4月，郵儲銀行三明市分行成功將“秀水藍庭”項目列入白名單，并積極申報成為該項目的主辦行。在國家金監局三明監管分局及市分行領導的牽頭帶領下，經過省市支行三線聯動，于2024年4月25日成功獲批2.5億元融資授信，為當地單筆融資金額最大的項目。從收集項目材料到總行完成集團授信與項目授信批復，僅歷時1個月，郵儲銀行三明市分行的高效的服務獲得了客戶的認可。

在項目推進期間，為落實協調機制“5+5”的落實條件，郵儲銀行三明市分行積極推動項目修復，經過與尤溪縣住建局、財政局等政府部門溝通協作，先后完成了唯一監管賬戶的開立落實項目資金閉環管理和增加財政資金補充項目資本金達到準入要求，最終，郵儲銀行三明市分行成功投放了該筆貸款，實現了本行在“房地產融資協調機制”工作中的首筆業務突破，也標志著尤溪縣域內“房地產融資協調機制”的首筆業務成功落地。

根據中央政治局9月26日會議提出的“加大白名單項目貸款投放力度”的重要指示，郵儲銀行三明市分行在省、市房地產協調機制和金融監管部門的精心指導下，加快了前三批協調機制白名單貸款項目的投放進度，充分落實協調機制提款、用款工作的政治要求和政策導向，截止目前，累計投放貸款1.26億元。

下階段，郵儲銀行三明市分行將持續深化“房地產融資協調機制”的工作要求，加大對“白名單”項目的嚴格把關、積極推送、準入審查、問題修復以及存量項目貸款的投放力度，嚴格實施信貸資金的“閉環”管理，切實滿足房地產項目的合理融資需求，彰顯國有大行扶持房地產項目的責任與擔當，為房地產市場的平穩健康發展貢獻更多郵儲力量。