上月福州二手房成交量環(huán)比增近8成 價格保持穩(wěn)定

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上月福州二手房成交量環(huán)比增加，圖為江濱西大道附近的一處樓盤。

海峽網4月9日訊（福州晚報記者 江海 文/攝）隨著樓市整體環(huán)境的變化，春節(jié)過后福州剛需購房者的購買意愿穩(wěn)步提升，作為樓市發(fā)展的風向標之一，上月福州五城區(qū)（鼓樓、臺江、倉山、晉安、馬尾）二手房成交量明顯上升，價格則保持穩(wěn)定。業(yè)內人士表示，這表明福州樓市趨穩(wěn)，購房者信心逐漸恢復，“穩(wěn)房價穩(wěn)地價穩(wěn)預期”逐步得到落實。

根據福州不動產登記和交易中心的數據，福州多家房地產研究機構發(fā)布報告指出，3月份福州五城區(qū)二手房銷售情況良好。數據顯示，3月份福州五城區(qū)二手房成交3449套，比2月增加1524套，環(huán)比增幅約79.17%，平均每天成交超過110套；和去年3月福州五城區(qū)二手房成交量2378套相比增加1071套，同比增幅約45%，為近15個月以來最高。

數據顯示，上月福州各區(qū)域的二手房成交量都不同程度增加，其中鼓樓區(qū)和倉山區(qū)環(huán)比增幅相對較高，分別為63.8%和45.6%。業(yè)內人士表示，這是因為每年的三四月是家長購置學區(qū)房的高峰期，這兩個區(qū)域的學區(qū)房數量相對較多，所以整體成交量增加較為明顯。

另外，上月晉安區(qū)二手房成交量同比增幅超3成，主要是因為該區(qū)部分區(qū)域拆遷，拆遷戶入場導致二手房成交量增加。

價格方面，大部分二手房房源價格保持穩(wěn)定，個別區(qū)域房源的掛牌價格上浮2%至7%。

業(yè)內人士表示，福州二手樓市第二季度成交量可能將延續(xù)現在的增長勢頭，但不可能出現大幅增長的行情，未來市場是否會繼續(xù)升溫還得看剛需、二手房房東和拆遷戶的需求情況。

2017年3月出臺的限售政策施行已滿兩年，業(yè)內預計本月上市的二手房會逐步增多，購房者的選擇余地更大，二手房成交量可能繼續(xù)上升。