福州晉安三木城群租房擾民 房子“套中套”噪聲加滲水

三木城C2區11號樓的一套單元房分成3個小“公寓”。

福州新聞網3月19日訊（福州晚報記者 李錦清/文 石美祥/攝）大入戶門“套”小入戶門，一套單元房變3套“小單元”，噪聲、漏水影響他人……昨日，家住晉安區新秀社區三木城的市民張先生，向記者反映了小區里的群租房問題。

群租房摸排整治工作，持續引發市民關注。小區物業處的黃經理表示，根據上級部門統一工作部署，小區里的群租房已初步完成摸底排查工作，將建立“一戶一檔”，以便在下一階段追蹤群租房的整改情況。

目前，鼓樓、臺江、晉安、倉山、馬尾、福清、閩侯、連江、永泰等我市相關區縣（市），已陸續公布隱患房屋舉報電話（詳情可掃文末二維碼了解）。

一套單元房變3套“小單元”

張先生反映的是C1區2號樓的501室。這是一套面積近百平方米的單元房，按原有結構可裝修成“兩房半”的戶型。昨日，記者發現，進了501室的入戶門后，僅有兩扇門。仔細一了解，原來門后有貓膩：這套房屋改建后分成了兩半，變成了兩套小“公寓”。室內的兩扇門，也就是兩套小“公寓”的入戶門。小“公寓”內部有臥室、廚房、衛生間及活動區域。

三木城C2區11號樓的一套單元房也是同樣的情形，雖然面積和C1區2號樓501室差不多，但分成了3個小“公寓”。這3個小“公寓”也分別配有臥室、廚房及衛生間。

“不是衛生間的位置變衛生間，不是客廳的位置變活動區域。噪聲擾民、房子滲水等問題都來了，影響鄰里和諧。”張先生說，群租房帶來的隱患及困擾，令不少業主十分煩惱。記者了解到，去年三木城C2區一套群租房就曾發生火災，好在發現及時，后果還不算嚴重。

摸排群租房建“一戶一檔”

記者了解到，為了遏制新增群租房，三木城物業處著手從源頭上管理。物業處黃經理介紹，業主裝修前須遞交裝修圖紙，通過審核后才能動工。裝修過程中，物業處每天派人上門巡查，一旦發現改建群租房，就要求限期整改。超期未改的，物業處上報城管部門，在執法部門的統一指揮下，給予斷水斷電。

黃經理告訴記者，去年物業處制止了4套單元房改建群租房。針對存量群租房，確實比較棘手。我市目前開展房屋安全隱患排查工作，無疑將推動消除群租房亂象，提升小區居住環境。

黃經理介紹，經過第一階段摸排，三木城6個片區中，群租房數量超過了50套。此次摸排工作會登記群租房的詳細情況，將建立“一戶一檔”，以便在下一階段追蹤群租房的整改情況。

據了解，在此次房屋結構安全隱患大排查大整治攻堅專項行動中，晉安區邀請了技術專家和法律顧問，成立了專門的技術服務保障小組，全程提供技術指導和咨詢。

三木城所屬的新店鎮新秀社區有關負責人介紹，社區已召集轄區內各小區的物業公司開會，要求物業公司對此前業主投訴的群租房信息進一步梳理，本周內將摸排數據上報社區，社區也會通過微信公眾號，收集居民提供的隱患房屋線索。