福州首次拍賣集體租賃住房用地 全裝修成品交房

福州新聞網3月27日訊（福州晚報記者 何佳媛）記者昨日獲悉，經福州市人民政府授權，倉山區人民政府批準，聯建村村民代表大會表決同意，倉山區自然資源和規劃局決定以拍賣方式，公開出讓聯建村集體租賃房（CJ2020-1號）集體建設用地使用權。

這不僅是倉山區首次推出集體租賃住房用地，也是福州市首次采用公開拍賣的方式，出讓集體租賃住房用地。

宗地面積15807平方米，用途為住宅用地（租賃住房用地），起始價2910萬元。土地出讓金由聯建村全額用于回購本地塊建設的租賃住房（含配套商業、地下車位），租賃住房、配套商業、地下車位面積回購比例為9∶1∶5，按建安成本回購，回購價格分別為租賃住房4500元/平方米、配套商業4500元/平方米、地下車位3000元/平方米。

宗地內回購面積由競得人統一經營，期限為22年（自交地之日起算、含2年建設期），競得人應按年支付租金。宗地內所有建筑面積均作為租賃住宅或租賃住宅相關配套使用，不可分割銷售。

租賃住房（不含配套商業）實施全裝修成品交房，最大戶型建筑面積不超過60平方米。建筑設計方案、裝修設計方案和標準須經過倉山區倉山鎮和聯建村書面認定。競得人應先裝修一套樣板房，經倉山區倉山鎮和聯建村驗收確認，按確認后的樣板房進行裝修。

該項目集體租賃住房須統一納入福州市住房租賃市場服務監管平臺，房源實行統一核驗、統一發布、統一網簽和統一備案。租賃住房項目租賃期限最長不超過10年，一次收取租金不得超過1年，最短租期不得少于6個月，合同不得含有自動續租條款。合同期滿符合條件的，承租人可以申請續租并重新簽訂租賃合同，同等條件下有優先承租權。項目運營公司按規定登記承租人身份信息，并及時向當地公安機關和社區居委會報備承租人信息。

物業管理用房、快遞服務用房、門衛收發室、垃圾集散間等公用設施的產權歸全體業主共有。競得人須配建社區居家養老服務站無償移交聯建村。

拍賣定于4月20日上午10：00，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。