法在身邊｜查詢不動產(chǎn)登記信息有專門規(guī)定

福州新聞網(wǎng)7月6日訊（福州日報記者 曾建兵 通訊員 周歡）近日，劉某向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)寄送《政府信息公開申請表》，申請書面公開其辦理名下土地使用權(quán)證時提交的全部材料。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)書面回復(fù)劉某，其申請公開的信息屬于特定行政管理領(lǐng)域的業(yè)務(wù)查詢事項，與《政府信息公開條例》所調(diào)整的政府信息公開行為存在根本性差別，建議其根據(jù)相關(guān)規(guī)定，依法向不動產(chǎn)權(quán)籍檔案館查詢有權(quán)獲取的信息。

劉某收到回復(fù)后不服，向法院提起行政訴訟，請求法院確認(rèn)回復(fù)違法并責(zé)令相關(guān)機(jī)構(gòu)重新做出答復(fù)。法院認(rèn)為不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的回復(fù)并無不當(dāng)，駁回劉某訴訟請求。

案例點睛>>>

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第九十七條規(guī)定，國家實行不動產(chǎn)登記資料依法查詢制度。權(quán)利人、利害關(guān)系人按照《條例》第二十七條規(guī)定依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動產(chǎn)登記的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。

《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》第三十三條規(guī)定，公民、法人或者其他組織依據(jù)《中華人民共和國政府信息公開條例》，以申請政府信息公開的方式申請查詢不動產(chǎn)登記資料的，有關(guān)國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)告知其按照本辦法的規(guī)定申請不動產(chǎn)登記資料查詢。

不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提醒，有些市民近年來認(rèn)為不動產(chǎn)登記信息查詢可以通過政府信息公開的方式查詢，事實上國家已對不動產(chǎn)登記信息查詢作出了專門規(guī)定。如需獲取不動產(chǎn)登記信息，應(yīng)根據(jù)特別規(guī)定予以查詢辦理，而不應(yīng)通過申請政府信息公開的方式。