依據(jù)《民法典》 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓

近期，群眾致電市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局，咨詢依據(jù)最新頒布施行的《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，個(gè)人還能否轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。如果可以轉(zhuǎn)讓，在辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)。

市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局工作人員回復(fù)，《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十四條規(guī)定，“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。”《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十四條規(guī)定，“經(jīng)發(fā)包方同意，承包方可以將全部或者部分的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶，由該農(nóng)戶同發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，原承包方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系即行終止。”因此，原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)承包方在經(jīng)發(fā)包方同意的情況下，可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶。

市農(nóng)業(yè)農(nóng)村局提醒，《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十五條規(guī)定，“土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。”在辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意最好向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記，否則在產(chǎn)生糾紛的時(shí)候，轉(zhuǎn)讓行為對(duì)善意第三人將不產(chǎn)生法律效力。另外，要注意保護(hù)好自己的土地承包權(quán)益，如遇到侵害自己土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的不法行為，可以依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》有關(guān)規(guī)定，向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣級(jí)以上農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門尋求幫助，保障自身合法權(quán)益。

福州晚報(bào)記者 葉智勤 通訊員 葉圣 嚴(yán)金謀