福州修訂地下空間開發(fā)利用管理辦法

日前，市政府辦公廳印發(fā)關(guān)于修訂我市城市地下空間開發(fā)利用管理辦法（試行）部分條款的通知，修訂了2018年6月出臺的《福州市城市地下空間開發(fā)利用管理辦法（試行）》部分條款，進一步強化城市地下空間的管理。

本次修訂主要對我市地鐵地下資源空間開發(fā)利用的供應(yīng)主體、供地價格、運營模式等有關(guān)條款進行修訂。一是增加供應(yīng)主體。將地表建設(shè)用地使用權(quán)未出讓或已出讓但其使用權(quán)人未開發(fā)利用的地下空間的供地主體，由“福州地鐵集團”調(diào)整為“福州地鐵集團或其全資子公司”。

二是調(diào)整供地價格。將協(xié)議出讓地鐵地下資源空間建設(shè)用地使用權(quán)的出讓價款，由“按地下一層、二層、三層（包括三層以下）的出讓價款分別按地下空間相應(yīng)土地用途地表基準樓面價的50%、20%、10%收取”調(diào)整為“按地鐵地下空間基準地價計取（地鐵地下空間基準地價暫按相應(yīng)用途地下三層地下空間使用權(quán)基準樓面地價的10%確定，根據(jù)我市依法確定的基準地價適時調(diào)整）”。

三是調(diào)整運營模式。《通知》將地鐵地下資源空間在開發(fā)過程中確需引入社會資本共同開發(fā)的有關(guān)要求，由“福州地鐵集團在合作公司中應(yīng)當控股”調(diào)整為“福州地鐵集團或其全資子公司按國有資產(chǎn)管理相關(guān)規(guī)定與引入社會投資主體開展經(jīng)營合作。合作期限屆滿，福州地鐵集團或其全資子公司應(yīng)當收回土地資源”。

四是嚴格使用管理。補充地下空間批后管理要求，明確地下空間建設(shè)不得危及地表及地下相鄰建（構(gòu)）筑物、設(shè)施的安全；禁止擅自改動地下空間建筑結(jié)構(gòu)，禁止擅自改變地下建（構(gòu)）筑物使用性質(zhì)或者用途。（記者 潘倩）