念好“高效用地經”福州軟件園“版圖”煥新

C區鑫諾通訊新研發樓封頂，D區軟件信息產業基地部分樓棟落架，E區光電芯片產業基地完工，“1+7”共享區建設持續推進……念好“高效用地經”，一座座產業載體拔地而起，一個個共享空間接連開放，福州軟件園的“版圖”在擴容提質中煥新。

騰出新空間

伴著福山郊野公園的蔥蘢綠意，福州軟件園D區軟件信息產業基地建設“加速跑”，建筑主體已封頂，正進行裝修施工。“這個地塊過去是小體量的房子，不適應目前產業發展需求。所以，拆舊樓、騰空間，建設高新技術企業標準廠房。”鼓樓區建信投資有限公司執行董事鐘立俊說，項目總建筑面積9.17萬平方米，其中新建建筑7.02萬平方米，包括6棟研發樓和3棟配套宿舍。

作為科創走廊鼓樓片區重要節點和新建載體，D區軟件信息產業基地計劃年內竣工，力爭吸引更多“金鳳凰”來棲。

近年來，福州軟件園一邊通過調整用地性質、打通交通經絡，拓展產業空間，一邊挖掘、盤活閑置和低效空間，做好“騰籠換鳥”。目前，A區雙創新城、D區軟件信息產業基地、E區光電芯片產業基地等新載體均已開啟招商引資。

改出“園中園”

土地和空間資源有限，如何進一步集約高效利用土地？為了答好題，福州軟件園鼓勵企業進行標準化研發樓提升改造，福建鑫諾通訊技術有限公司積極響應。

在C區，對原新僑創新創業基地研發樓及附屬設施進行提升改造的鑫諾通訊研發樓項目占據“C位”。記者看到，封頂的新樓轉入裝修階段，部分舊樓等待拆除重建。

“作為最早入駐軟件園的企業之一，我們見證了園區的發展壯大。”鑫諾通訊董事長吳尚栩認為，以科創走廊建設為契機，C區可以在“提質增量”上下功夫。

于是，鑫諾動起來了。項目計劃用兩年時間，將建筑面積從1.2萬平方米提升到2.6萬平方米，包括4棟研發樓、150個地下車位，并增加現代化、智能化服務設施。

“我們定位為軟件園‘園中園’的樣板，為園區產業載體提供補充。”吳尚栩說，項目已準備開始招商，希望能成為國家級的科技孵化器。

亮出“共享區”

2日，雙創共享空間開館，為創業團隊開展人才招聘、商務洽談、活動培訓等提供免費的共享場地；3日，企業黑科技產品展館聚集50多家企業的100多件產品，解決部分企業自建展廳場地受限、低頻剛需的痛點問題……

隨著福州軟件園標準化、“共享區”建設穩步推進，各類共享空間不斷亮相。

對此，福州阿童目科技有限公司副總經理蔣龍濤期待滿滿，“中小企業辦公空間有限，現在園區提供了共享展廳，我們可以免費預約使用，向客戶展示公司的產品，大大降低了企業的空間成本”。

福州軟件園管委會相關負責人表示，園區全力推進“1+7”的共享區規劃及建設。其中，“1”即整體規劃上，從構建品質多樣的生活空間、建設體系完備的公共設施、塑造整潔怡人的環境景觀、打造通暢便捷的交通系統等4個方面著手，推進產城融合；“7”即圍繞人才、創客、職工等不同人群和產業、技術、生活等不同場景，整合盤活現有空間資源，重點推進建設7大共享空間。（記者 莫思予）