資產活了環(huán)境美了！福州倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)三招走出富民強村新路

黨建引領盤活“沉睡”村財，聚焦產業(yè)振興帶來好“錢景”；鄉(xiāng)村越來越美，村民爭相回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，文旅融合呈現新活力；農村人居環(huán)境整治積分制工作經驗做法在全區(qū)推廣……近日，倉山區(qū)蓋山鎮(zhèn)舉行鄉(xiāng)村振興表彰暨經驗交流大會，推進鄉(xiāng)村全面振興。記者深入相關村莊，揭秘當地富民強村的密碼。

第一招：買大樓強產業(yè)

盤活資產鼓起“錢袋子”

倉山區(qū)則徐大道191號，融僑翰林郡A區(qū)A7號商業(yè)辦公樓已經投用，實現招租95%以上。這棟樓是高湖村目前最大的村財來源。

“堅持黨建引領盤活‘沉睡’村財，我們去年用拆遷補償款和福州農商銀行貸款回購了這棟商貿樓，總面積1.2萬平方米，年租金885萬元以上，且定期遞增。”高湖村黨委書記鄭升高興地說。

位于連江南路東側的高湖村是名副其實的城中村，居住人口約3萬人，股份經濟成員（股民）5300多人，擁有沉淀村財補償款1.8億元。用鄭升的話說，“輕易不敢動，村集體經濟陸續(xù)被幾個兄弟村甩在了后面，我們也急”。

轉機出現在去年。融僑翰林郡A區(qū)A7號樓受市場環(huán)境影響，價格下降了不少。在區(qū)鎮(zhèn)黨委、政府的領導下，高湖村兩委干部堅持“黨建+金融”，以產業(yè)振興為突破口，盤活“沉睡”的拆遷補償款，回購了這棟商貿樓。

去年5月，整幢商業(yè)資產通過倉山區(qū)“榕易租”資產競價平臺招租，經過六輪線上競價，最終以60元/平方米/月的租金成交，實現合同總價約1.77億元。

得益于這棟商貿樓，去年高湖村股民過上了分紅的日子。“全村年前共分紅530多萬元，每個股民1000元，我家6個股民總共到手6000元，幸福感滿滿，相信以后還會越來越多。”70多歲的村民鄭天惠激動地說。

嘗到甜頭后，高湖村又對接了金色康城二期、悅庭郡三叉街地塊項目店面4700平方米。“目前都進入了招投標程序，今年村集體經濟收入有望在去年526萬元的基礎上增2倍，大家越干越有勁，干群凝聚力越來越強。”對于未來，鄭升自信滿滿。

在蓋山鎮(zhèn)，受益村集體資產盤活的還有東興村、江邊村等，股民年分紅不斷提高，最高可達到5000元，此外在醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等方面還享有補貼。

“在區(qū)委區(qū)政府的領導下，我們積極探索鄉(xiāng)村振興破局之路，全鎮(zhèn)30個村去年總收入9202萬元，其中500萬元以上的有8個，村平均收入306萬元，同比增長6.47%，村級經濟進一步壯大，呈現持續(xù)向好的發(fā)展態(tài)勢。”蓋山鎮(zhèn)黨委主要領導說，今年將探索更多方式，進一步盤活村閑置資金，力爭30個村集體總收入突破1億元。

第二招：抓項目聚人氣

文旅融合煥發(fā)新活力

今年元旦，位于陽岐村的幾道河鮮樓正式開業(yè)，老板陳友敬就是本村人。“這幾年，陽岐風貌區(qū)保護提升工程和‘護河愛水、清潔家園’行動，讓陽岐村容村貌發(fā)生了巨大的變化，來游玩的人越來越多，我也想搶抓機遇擴大自己的餐飲生意，為家鄉(xiāng)發(fā)展貢獻一份力量。”陳友敬說。

無獨有偶，同為陽岐人的鄭公雨去年也回到家鄉(xiāng)投資興業(yè)，精心打造的茉莉花主題民宿——醉真茉莉公館計劃今年5月1日開業(yè)。“總面積750平方米，規(guī)劃10間客房，植入福州茉莉花元素，讓市民游客感受‘福’文化的魅力。”鄭公雨說。

陽岐村是福建省級歷史文化名村，也是中國近代著名啟蒙思想家、翻譯家和教育家嚴復的故鄉(xiāng)，擁有尚書祖廟、嚴復故居、玉屏山莊、午橋等眾多文保單位。這里還保存著福州少有的濱河村落景觀。鄉(xiāng)親們爭相回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，與陽岐堅持走文旅融合產業(yè)發(fā)展道路分不開。

依托古村豐富的歷史文化資源，去年，陽岐的上岐村、下岐村黨總支與福州農商銀行探索實行了整村授信，以“黨建+金融”的模式不斷推進人居環(huán)境積分制工作，持續(xù)擦亮“護河愛水、清潔家園”招牌，讓家園提顏值增“氣質”，同時以文旅融合系列特色項目推動鄉(xiāng)村振興。

如今，在下岐村的“福農驛站”，村民可以根據環(huán)境整治星級評定，換購驛站商品，或申請相應額度的低息“道德文明貸”。不遠處，精心打造的環(huán)玉屏山莊示范巷、示范區(qū)域已經亮相，“清水灣”垂釣基地、陽岐河特色“小吃一條街”等相繼建成。“我們廣泛發(fā)動鄉(xiāng)賢力量，‘以投促引，投引聯(lián)動’，通過文旅融合持續(xù)擦亮鄉(xiāng)村振興的陽岐名片。”下岐村黨總支書記江其發(fā)說。

文旅融合，古村煥新，村民幸福感、獲得感滿滿。“只要天氣晴好，我都會去家門口的陽岐河乃至烏龍江堤壩走一走，閑看花開花落，靜觀云卷云舒，退休后的生活多姿多彩。”60多歲的陳依伯如是說。

蓋山鎮(zhèn)相關負責人介紹，今年將持續(xù)推進下岐村省級鄉(xiāng)村振興示范村和上岐村市級鄉(xiāng)村振興四星級村申報創(chuàng)建工作，推動郭宅歷史風貌文化街區(qū)建設，打造蓋山鄉(xiāng)村振興新名片。

第三招：優(yōu)環(huán)境強陣地

村美人和同繪新圖景

走進齊安村，村道干凈整潔，農貿市場規(guī)范有序，村民或閑坐圣王廟前休閑廣場的石椅上話家常，或在池塘邊散步，一派和美的鄉(xiāng)村圖景。

東鄰高蓋山的齊安村是千年古村，文化底蘊深厚，古榕蔭庇、曲徑通幽，有斗戰(zhàn)勝佛廟（湖南境）、齊氏宗祠、湖麓書院、齊鯤祖宅等古建筑。因歷史遺留問題，村里一度臟亂差，特別是圣王廟前的池塘，以前儼然是一座垃圾山，周邊還有違法搭蓋，每當夏季來臨，惡臭不斷。

鄉(xiāng)村要發(fā)展，環(huán)境是底色。2021年以來，蓋山鎮(zhèn)率先在齊安村開展美麗人居環(huán)境提升行動，以圣王廟前的池塘及周邊為整治重點，發(fā)揮干群力量，合力清理垃圾山、拆除雜搭，建設小廣場、足球場和停車場等設施，持續(xù)開展“護河愛水、清潔家園”行動，推進鄉(xiāng)村環(huán)境持續(xù)向好。

“僅這幾年清理的淤泥、垃圾就有2300多噸。我們還堅持‘黨建+金融’的方式，推進村居信用工程建設，發(fā)動全體村民共建和美家園。”齊安村黨總支書記齊巧玲說，把“關鍵小事”變成“利民實事”，村里還搭建了“智慧黨建+鄉(xiāng)村（社區(qū)）治理+福農綜合服務平臺”，為居民提供便捷服務站點，推動積分制工作與生態(tài)、文化、旅游等項目多點融合，實現積分制工作多元化共建的良好局面。

村集體經濟也越來越好。2019年，齊安村集體收入不到400萬元，到去年已經達到864萬元。“回購商貿樓打通了齊安村的經濟發(fā)展命脈，爭取今年突破1000萬元。”齊巧玲說，村里現有耕地和林地1000畝，村兩委正積極守護耕地紅線，增強“造血”功能，拓寬群眾增收渠道。

“居住環(huán)境煥然一新，福利待遇越來越好，村里經常在小廣場舉辦活動，我們的精神文化生活也跟著豐富多彩起來。”村民齊大姐高興地說。

今年，蓋山鎮(zhèn)將持續(xù)開展“一村一情”整治提升行動，重點整治村居環(huán)境臟亂差等突出問題，持續(xù)深化“護河愛水、清潔家園”行動，完善人居環(huán)境整治積分制，推動鄉(xiāng)村顏值再提升，豐富“福農驛站”平臺功能，努力打造宜居宜業(yè)宜游的美麗蓋山。（記者 王玉萍 ）