中心區首批！149套改建保租房下月配租

獅峰新苑里有114套住宅作為保障性租賃住房。

從“154套住宅打包轉讓”到“福州國企已收購約5000套存量住房”，再到“福州455套國企收購存量房入市”，近段時間，福州關于保障性租賃住房的新聞不斷，引起眾多市民關注。

20日，央視新聞頻道《新聞直播間》報道了福州保障性租賃住房建設情況。截至目前，福州已收購近萬套商品房用作保障性租賃住房。

目前，包括保障性租賃住房、配售型保障房在內的福州保障性住房建設進展情況如何，市民何時可以住進心儀的住房？記者進行了采訪。

保租房在改建中。圖為工人在檢查電路。

以“自己住家的態度”

精心打造保租房

23日上午，晉安區獅峰新苑小區7號樓的大堂里，裝修師傅林先生推來一推車的家具板材。等著通過電梯搬運的各種家具構件，堆積在大堂里。

同一時刻，7號樓19層的幾套已完成硬裝的住宅里，站滿了人，他們是來自市屬國企左海集團旗下福州安住發展有限公司的員工。

“這個沙發的坐感還可以。”“這個衣柜的位置要不要再調整一下？”“咱們這個冰箱牌子不錯，容積有多大？”員工們對裝修情況提出了一系列的問題和要求，施工人員一一記下，汗水把工服都濕透了。

看到這種場景，一般人會認為他們在裝修自己的家。其實，這是他們對保障性租賃住房的裝修進行“挑刺”。

在獅峰新苑小區里，有114套住宅被福州安住發展有限公司購買，作為保障性租賃住房，用于解決新市民和青年的住房難題。

記者在施工現場看到，目前，這批房源的吊頂、水電布置、內墻刮白基本完成，工人正在鋪設地板，安裝家具、家電設備。

“我們這個保障性租賃住房項目有45平方米、60平方米、90平方米、100多平方米等戶型，室內裝修為原木風格，床鋪、沙發、書桌、空調等家具家電一應俱全。”現場工作人員吳建輝介紹。

據了解，該公司此前已收購約5000套存量住房，房源分散于鼓樓、臺江、晉安、倉山，覆蓋106個小區，將分多個批次裝修入市。

獅峰新苑保障性租賃住房室內效果圖。

149套改建保租房

下個月配租

“作為市場化批量收購存量住房轉作保障性租賃住房全國8個試點城市之一，福州于去年年底出臺實施細則，決定市場化批量收購存量住房，盤活為保障性租賃住房，供應對象為新市民、青年等住房困難群體，租金應低于社會標準。目前，福州已累計收購9501套商品房用作保障性租賃住房，預計明年全部推出。”市住建局住房保障處相關負責人表示。

保障性租賃住房，是政府給予土地、財稅、金融等政策支持，市場主體參與建設，讓城鎮無房居民特別是新市民、青年租住并給予一定租金優惠的租賃住房，優先保障新市民中從事基本公共服務的困難群眾，租金低于同品質同地段社會化租賃住房的租金標準。

記者獲悉，福州安住發展有限公司第一批改建的保障性租賃住房有149套，均位于福州市中心城區，包括獅峰新苑、華林新苑、茶園新苑、紫陽新苑、鶴林三期和東岳小區。既有45～60平方米適合單人居住的戶型，也有90～100平方米以上滿足一家人居住的戶型，這些房源下個月面向社會配租。

針對很多市民關心的租賃條件上，福州安住發展有限公司表示，為滿足市民的居住需求，保租房對租戶不設置“門檻”，需要的市民可以直接申請。在租賃價格方面，為周邊同品質社會租賃住房的9折以下，年漲幅不超過5%。

為了方便市民選擇房源，福州安住發展有限公司將上線專用的手機應用和小程序，不僅讓租戶可以在線看房、線上簽約，還可線上申請維修保潔等配套服務。

濱海雙龍新居室內設計效果圖。

首個配售型保障房

室內裝修方案出爐

“丫哦（太棒了），這種裝修風格我喜歡，我都迫不及待地想早日入住了。”23日下午，看到福州市安居工程建設有限公司公布的一組濱海雙龍新居設計細節效果圖后，市民梁先生非常高興。

“作為福州首個配售型保障房項目，濱海雙龍新居開始申購后，受到眾多市民關注。截至目前，項目累計申購登記家庭接近500組。因此，項目進展如何，受到市民高度關注。”福州市安居工程建設有限公司工作人員告訴記者，為此，公司及時通過各種渠道向社會公布建設情況，滿足市民關切。

濱海雙龍新居項目，位于濱海新城萬新路與雙龍路交叉路口西北側，鄰近地鐵濱海快線（F1線）大數據站，用地面積20畝，建設3棟地上26層至30層的住宅樓，總共701套保障性住房。戶型面積分為48平方米、62平方米、78平方米，由福州市安居工程建設有限公司負責建設，預計2026年交付使用，均價預估為每平方米5200元至5400元（含裝修，最終售價以政府核定為準）。

此次公布的效果圖顯示，雙龍新居的在室內裝修以現代簡約為主線，空間布局科學合理，每一處細節都經過精心考量。例如，客廳和餐廳采用一體化設計，沒有隔墻的阻擋，使空間視覺顯得寬敞明亮；臥室地面選用深色地板，為臥室營造溫暖的質感；衛生間采用鉆石型淋浴隔斷，確保充足的淋浴空間；客廳外的小陽臺貼心配置了家政柜與晾衣桿，滿足居者日常晾曬衣物需求。

“當前，項目已進入主體結構施工階段。”福州市安居工程建設有限公司工作人員介紹，市民可關注“福州安居”公眾號了解項目詳情，并進行在線申購登記。

市住建局相關負責人表示，將按照建設“好房子”要求，進一步提高裝修標準，完善公共配套設施，努力將濱海雙龍新居項目打造為福州市配售型保障性住房建設精品工程。（記者 江海/文 石美祥/攝）