福建省首例不動產“帶封過戶”完成

日前，在晉安法院的大力推動下，一本特殊的不動產權證交到了市民程女士手中，全省首例不動產“帶封過戶”順利完成產權轉移登記手續。這標志著晉安法院在不動產處置領域的探索創新邁出了重要的一步，“法院監管+平臺自售+帶封過戶”模式的成功落地為人民法院多元化財產處置提供了新的路徑。

此前，由晉安法院查封的位于南平市延平區的案涉房產，通過“法院監管+申請人委托平臺自售”的方式順利交易，后經晉安法院和房管部門協同配合，該房產以“帶封過戶”順利完成產權轉移登記手續。從“法院全流程監管”到“被執行人委托平臺自售”再到“不動產登記中心協助執行”，首例“法院監管+平臺自售+帶封過戶”案件圓滿執結，實現了各方利益的“多贏共贏”。

法官表示，“帶封過戶”是指在執行程序中，對符合一定條件的被查封不動產，在人民法院的監管下，由債務人自行出售，并在查封狀態下進行過戶登記，過戶完成后再行解封的一種執行舉措。其最大的亮點在于，保持不動產在查封狀態下直接完成過戶，避免執行權“空窗期”，保障交易安全。（記者 林春長 通訊員 晉研）