福州市住建局致信全市住宅小區(qū)業(yè)主：推動小區(qū)積極組建業(yè)委會

近日，福州市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)出《致全市住宅小區(qū)業(yè)主的一封信》，呼吁各住宅小區(qū)積極組建業(yè)主委員會，破解小區(qū)管理難題，加強基層治理。

“老舊小區(qū)如何改造”“如何申請加裝電梯”“小區(qū)停車難題怎么解決”……當業(yè)主遇到這些糟心問題時，小區(qū)業(yè)委會就顯得格外重要。如今的業(yè)委會不僅可以規(guī)范小區(qū)的管理，保障業(yè)主權益，提高社區(qū)治理水平，還能促進鄰里和諧，增強小區(qū)凝聚力，提升居民幸福感。

“民法典規(guī)定，業(yè)主可以設立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。”市住建局相關負責人表示，成立業(yè)主委員會是完善住宅小區(qū)治理體系、提升基層治理能力的重要舉措，對于維護業(yè)主合法權益、促進小區(qū)和諧穩(wěn)定具有重要意義。近年來，住建部出臺了一系列條例政策，大力推進住宅小區(qū)業(yè)主委員會的成立工作，市委、市政府也高度重視這項工作，將其列為基層治理的重點工作。

為推動住宅小區(qū)積極組建業(yè)主委員會，本月市住建局專門召開全市住宅小區(qū)成立業(yè)主委員會工作部署會和推進業(yè)主委員會組建暨培訓會，要求加大工作力度，確保年底前業(yè)委會成立率明顯提升。會上，市住建局全面解讀了住宅小區(qū)業(yè)委會的選舉辦事流程，要求各縣（市）區(qū)相關單位及時溝通交流工作難點，做到定期通報進展，確保今年業(yè)委會組建率顯著提升；加大宣傳引導力度，提高業(yè)主的知曉率；做好人選把關工作，推行“雙向進入，交叉任職”，對正在籌備成立或換屆的業(yè)主委員會，力爭黨員比例不低于50%。

在《致全市住宅小區(qū)業(yè)主的一封信》里，市住建局還貼心地介紹了業(yè)委會的組建步驟。它分為四步：一是發(fā)起倡議，由建設單位、熱心業(yè)主或前期物業(yè)服務企業(yè)發(fā)起組建業(yè)委會的倡議，向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出書面申請。二是成立籌備組，街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會同當?shù)厣鐓^(qū)居委會組織成立業(yè)委會籌備組，起草業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約等文件，做好召開業(yè)主大會的準備工作。三是召開業(yè)主大會，選舉業(yè)委會成員，表決通過管理規(guī)約等章程。四是備案登記，業(yè)委會成立后，依法向街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。

“全市各級物業(yè)主管部門將全力支持業(yè)委會的組建和運行，提供政策指導、法律咨詢和培訓服務，確保業(yè)委會依法依規(guī)開展工作。同時，主管部門將加強對物業(yè)服務企業(yè)的監(jiān)管，推動物業(yè)服務水平不斷提升。如果廣大業(yè)主有任何疑問或需要幫助，請隨時聯(lián)系所在社區(qū)居委會或街道辦事處。如有進一步的需求，歡迎隨時聯(lián)系各級物業(yè)主管部門。”市住建局相關負責人表示，業(yè)委會的成立離不開每一位業(yè)主的支持與參與。為此，市住建局呼吁廣大業(yè)主，積極參與業(yè)主大會，行使投票權，選出自己信任的業(yè)委會成員；主動建言獻策，為小區(qū)建設和管理提出寶貴意見；支持業(yè)委會工作，共同維護小區(qū)和諧穩(wěn)定的居住環(huán)境。（記者 賴志昌）