法拍房裝修受阻 執行干警巧解交付困局

“我們全款買了法院拍賣的房子，現在物業不讓裝修！”近期，福清法院執行局接連收到三名買受人的求助。原來，在某房地產公司系列執行案中，三套經依法騰空拍賣的毛坯房，竟在交付環節遭遇阻擾，物業以“需開發商同意”為由，拒絕辦理裝修手續。最終，在法院執行干警的介入下，很快就解決了問題。

三名買受人向負責該案件的執行干警訴苦道，他們通過司法拍賣低價買下了相關房產，但是物業公司卻表示不會配合他們進行后續的裝修工作。按照相關法律規定，拍賣財產為不動產，被執行人或他人無權占用的，人民法院應當依法負責騰退。法院干警表示，福清法院早已將三套法拍的不動產房屋騰空，并未被無權占用，符合交付的標準。

為了保障買受人的合法權益，執行干警在了解相關情況后，第一時間前往該不動產所在地調解這起矛盾。經過調查，執行干警發現該物業公司與先前被執行的房地產公司存在一定的利益關系，物業公司在該房地產公司的授意下才作出如此不明智的舉動。在查清問題根源后，執行干警立馬約談了該房地產公司的負責人，并組織三名買受人與其進行調解。

經過執行干警的現場調解與普法，該房地產公司負責人表示已經認識到自己的錯誤，會依法配合福清法院的執行工作。當天下午，三名買受人就給執行干警打電話報喜，他們已經和物業公司辦好了后續的手續，并對執行干警表示由衷的感謝。（記者 林春長 通訊員 劉少康 閔丹丹）