泉州北峰片區打造高品質安商房 推動人居環境蝶變升級

黨的二十屆三中全會指出，必須堅持盡力而為、量力而行，完善基本公共服務制度體系，加強普惠性、基礎性、兜底性民生建設，解決好人民最關心最直接最現實的利益問題，不斷滿足人民對美好生活的向往。

住房，是民生之重，“安居”才能“樂業”。近年來，作為泉州城建集團負責開發建設的泉州中心市區五大組團之一，泉州北峰片區的深度開發極大帶動了周邊居住條件的改善。該集團權屬企業住宅開發公司把安置房建設和群眾回遷作為重大的民生工程，堅持“高標準規劃、人性化設計、高品質建設”，使片區百姓從“有其屋”轉為“優其屋”。目前，北峰片區西華洋核心區豐澤段選房工作已結束，累計選房面積約22萬平方米（含車位置換），南安段選房目前完成約17.4萬平方米（含車位置換）。

選址好地段

在安置房建設中，地段價值是老百姓的最大訴求之一。

以打造“飄著咖啡香的產業園區”為導向，泉州數字經濟產業園正逐漸完善優質生活配套，打造人才匯聚的海西數字經濟“新標桿”。而毗鄰該產業園的則是西華洋片區體量最大的安商房小區——城建·樂居春華，使得更多回遷居民能生活在這片區域，共享優質生活。

數據顯示，泉州北峰片區8個安商房項目總建筑面積約85萬平方米，可提供房源5798套，所有項目均位于片區內西華洋核心區，所屬地段位置優越，其中城建·樂居梅亭、城建·樂居夏頌等項目毗鄰西華洋滯洪區，群眾開窗遠眺，即可見原生態水域風景、呼吸純氧空氣。“我們在安商房擇址方面優選交通區位好、周邊配套優的位置。”住宅開發公司相關負責人介紹，借力即將集聚的人流量優勢，片區將加強物業管理、招商運營等，不斷完善交通、教育、商場、酒店、體育館等城市綜合服務鏈條，努力提升住房“附加值”。

為確保房子建得好、建得快，住宅開發公司圍繞從開工到封頂、從封頂到完工“兩個一年”目標，制定“全景計劃”，統籌協調各參建單位倒排時序、壓茬推進，推動一個個安商房項目提速建設躍然可見：通過在土地出讓前先行開展方案設計及規劃評審工作，城建·樂居蘭苑從地塊出讓至樁基施工僅用時2個月，實現“拿地即開工”；城建·樂居春華開工1年即實現主體結構全面封頂，從封頂到完工僅用時8個月，并實現“封頂即選房、竣工即交房”，做到“建設—選房—竣工—交房”的全流程無縫銜接……當前，樂居春華已完工，云樾、樂居蘭苑、瓏閣苑力爭年內完工，樂居夏頌、樂居梅亭預計明年完工。

建設好品質

好地段之外，高品質建設也是圓群眾“安居夢”的應有之義。

在安商房項目建設中，住宅開發公司在規劃設計、施工建設、材料選擇、工程質量等工作上無不透露出對居民生活品質的深思熟慮。“用‘匠心’換‘民心’，我們的安商房實現了與商業住宅同等的品質。”上述負責人信心滿滿地說。

在設計布局上，早在項目土地征收、規劃階段，便以商品房標準開展方案設計，定調安商房整體南北朝向，并在戶型設計上盡量滿足居民多樣化需求；同時首次引進專業咨詢機構對項目設計開展全過程精審及優化，并聘請第三方專業機構定期開展質量安全檢查及風險評估。

在景觀規劃上，合理劃分綠化景觀及功能空間，采用較高的綠化率配比，實現“安居工程”向“宜居精品”的升級。物業方面則引入集團自有“國企”物業品牌，便于整合泉州城建集團物業資源，滿足后期對安商房的維修、養護需求。

在施工建設上，首次以城建·樂居春華項目為試點，采用“投建營管”一體化模式，實現從規劃設計、施工建設、運營管理全過程的統一協調，有力提升項目品質。

值得一提的是，為滿足回遷群眾的多樣需求，泉州城建集團以城建·樂居春華項目為試點，在泉州首次開展安商房精裝修交付，即提供3套不同價位的精裝修樣板房供群眾自愿選擇，實現“交房即入住”。

坐擁好配套

從“安居”到“優居”，坐擁好配套是群眾心中的最美期盼。

“我們選到了樂居春華的房子，開車到數字經濟產業園上班只需3分鐘。”“這些安商房項目周圍都規劃有好學校，以后接送孩子方便多了”……北峰片區各安商房優越的地理環境、逐漸齊整的生活配套，讓群眾很期待早日住進新家園。

近年來，住宅開發公司按照“市政基礎設施先行，公共服務配套緊跟”原則，圍繞“一年突破、三年基本建成”目標，從群眾“吃住行游娛樂購醫學”等方面系統推進生活配套設施建設。

教育方面，城建·樂居梅亭、云樾等安商房小區配建有幼兒園，泉州師范學院附屬小學北峰校區已全面落架，泉州培元中學北峰校區已完成地下室施工，而泉州師范學院第二附屬小學、泉州師范學院附屬中學等名校規劃布局中，不斷滿足居民在家門口“有書讀”到“上好學”的需求。

醫療方面，泉州市正骨醫院北峰院區已正式開診，加上毗鄰片區的中國人民解放軍第910醫院，居民可就近享受到優質醫療資源。

商圈方面，片區規劃建設體育中心、安商房配套商業、站前商務區、農貿綜合體等公共配套，涵蓋酒店、商業、辦公等業態，讓居民在家門口就能裝滿菜籃子、享受優質生活。

生態休閑方面，九日山、馬落山、清源山及晉江的“三山一江”塑造了片區的生態基底，正規劃沿渠道形成組團級別的漫道、綠道。目前滯洪區工程（一期）已完工，項目整體建成后，在進一步提升片區防洪排澇能力的同時，將給市民增添休閑好去處。

下一步，泉州城建集團將持續學習貫徹落實習近平總書記在福建考察時的重要講話精神和黨的二十屆三中全會精神，立足“城市建設運營服務綜合提供商”“海絲名城開發建設主力軍”職能定位，關注民生所急、順應民生所向，聚力打造高品質宜居宜業宜游的家園，不斷滿足人民群眾對美好生活的向往。（泉州晚報融媒體記者 王樹帆 通訊員 陳茜）