廈門二手房交易用“支付寶” 確保交易資金安全

原標題：二手房交易也有“支付寶” 確保交易資金安全

二手房交易無法做到“一手錢一手證”的即時交接，且買賣雙方互不相識，導致交易時“買家不敢先付款賣家不敢先過戶”。而政府牽頭搭建第三方監管平臺，為買賣雙方提供房產交易資金安全監管服務，就能有效防范各種交易風險，保障買賣雙方的權益，存量房資金監管就是二手房交易的支付寶。

廈門市國土資源與房產管理局是本市存量房交易資金監管的主管部門，委托廈門市住房置業擔保有限公司(以下簡稱“交易保證機構”)具體負責本市存量房交易資金監管工作。不管是一次性付款還是按揭貸款，皆可享受存量房交易資金監管免費服務。

交易當事人一次性付款的，買方先將交易資金存入監管專用賬戶，買賣雙方再去辦理過戶手續，待買方領取產權權證后，買賣雙方任一方憑產權證復印件到資金監管窗口通知劃轉資金給賣方即可。

交易當事人需監管貸款資金的，可體驗“先放貸再過戶”的資金監管全新模式，即買方先把首付款存到資金監管安全賬戶，然后去辦理貸款手續，在廈門市住房置業擔保有限公司的擔保下，貸款銀行將貸款提前發放至監管賬戶，交易雙方再去辦理過戶手續，待買方拿到產權證，資金監管方將按揭款連同之前監管的首付款一起轉給賣家，這種創新模式將帶來很多便民之處。

首先，房東能如約拿到尾款，輕松化解尾款回收難題；其次，買方貸款額度早知道，從而準備好充分的資金，規避潛在風險。