廈門：?辦理新建商品房抵押貸款將更方便

廈門日?qǐng)?bào)訊 （記者 袁舒琪）廈門全面開展新建商品房抵押權(quán)預(yù)告登記“無(wú)感”辦理。記者近日從市資源規(guī)劃局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，此舉是為了進(jìn)一步深化不動(dòng)產(chǎn)登記金融協(xié)同，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動(dòng)產(chǎn)登記”，優(yōu)化提升不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域營(yíng)商環(huán)境。這就意味著，企業(yè)群眾辦理新建商品房抵押貸款將更方便快捷了。

具體如何辦理？抵押權(quán)人和抵押人通過“廈門市不動(dòng)產(chǎn)登記（交易）公眾服務(wù)平臺(tái)”簽訂登記所需的電子制式合同，經(jīng)雙方確認(rèn)，即可一鍵發(fā)起新建商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)運(yùn)用數(shù)字技術(shù)進(jìn)行分析判斷，智能化生成辦事結(jié)果，全程無(wú)人工干預(yù)，實(shí)現(xiàn)抵押登記“無(wú)感”辦理。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心介紹，此舉措除了可有效解決企業(yè)和群眾往返奔波政務(wù)大廳、耗時(shí)費(fèi)力等諸多不便以外，還呈現(xiàn)諸多亮點(diǎn)。譬如，拓展了電子證照應(yīng)用場(chǎng)景，在抵押全程網(wǎng)辦模式的基礎(chǔ)上，建立電子證照數(shù)據(jù)接口，采取“能享盡享”“應(yīng)調(diào)盡調(diào)”原則，智能化集成業(yè)務(wù)辦理所需共享應(yīng)用成果。系統(tǒng)自動(dòng)生成申請(qǐng)書、詢問記錄、身份證明材料和登記專用合同，申請(qǐng)人無(wú)須添加任何申請(qǐng)材料，實(shí)現(xiàn)抵押登記“零材料”辦理。

此外，結(jié)合抵押登記現(xiàn)行操作規(guī)范和業(yè)務(wù)實(shí)際，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心制定計(jì)算機(jī)智能判斷標(biāo)準(zhǔn)，通過數(shù)據(jù)核驗(yàn)、文本識(shí)別比對(duì)、圖像識(shí)別等技術(shù)手段自動(dòng)校驗(yàn)、逐一比對(duì)判斷。符合審核標(biāo)準(zhǔn)的，在當(dāng)事人提交申請(qǐng)后，系統(tǒng)自動(dòng)登記，智能生成辦事結(jié)果，最終實(shí)現(xiàn)“申請(qǐng)即辦結(jié)”“登記零時(shí)差”“全程無(wú)人工”。