廈門島內“第四代住宅” 門檻下調至160㎡

東南網12月19日訊（海峽導報記者 傅霏雯）12月17日，廈門市自然資源和規劃局發布關于進一步優化立體生態住宅項目規劃管控要求的通知。根據最新要求，新出讓的商品住宅用地，具備臨湖、臨海、臨景條件的，可設置立體生態住宅。同時，島內立體生態住宅套型建筑面積（含公攤）由此前要求的200平方米下調至不得少于160平方米，島外立體生態住宅套型建筑面積（含公攤）不得少于120平方米。

立體生態住宅，又被稱為第四代住宅，就是“戶戶有花園、家家有庭院、得房率超過100%”的新型住宅。早在今年1月，廈門就出臺了建筑規劃新規，鼓勵項目開發企業打造第四代住宅。當時對規劃管控要求相對嚴格：一是島內外的建筑面積（含公攤）不得少于200平方米；二是每戶擁有戶屬空中花園，原則上應當臨湖、臨海、臨景建設，戶型不得帶有敞開式連廊等。今年下半年，廈門多次下調第四代住宅的起步門檻。7月，廈門將島外的第四代住宅戶型門檻調整為不得少于144平方米，10月份再次調整為不得少于120平方米。如今，又將島內的住宅戶型門檻調整為不得少于160平方米。

目前，第四代住宅產品已經在全國多個城市推廣，省內福州、漳州、龍巖等地均已落地第四代住宅項目。在廈門，目前島內首個第四代住宅建發港務·宸啟瑞湖已經于近日正式亮相，島外則有集美的建發·鯉悅二期與海滄建發·閱海作為代表。