漳州多措并舉 維護房地產市場秩序

受多重因素影響，今年初以來，漳州房地產投資銷售量價齊升，特別在3月下旬以來出現市場集中性大量購房的現象。對此，漳州多措并舉開展整治行動，嚴厲打擊惡意炒作、哄抬房價、虛假宣傳等行為，力促房地產市場平穩健康發展。

4月6日，漳州下發關于整頓規范房地產開發銷售和中介行為的通知，決定在全市范圍內進行為期一個月專項整治，重點查處房地產開發企業壟斷房源、操縱市場價格、造謠生事、誤導市場預期、提供虛假證明、擾亂市場秩序，以及房產中介發布虛假房源、不實價格信息招攬業務、誘騙消費者，未將房屋抵押、查封等限制交易信息及時告知購房人，未在經營場所醒目位置標明房地產中介服務項目、服務內容、收費標準等違法違規行為。

在4月7日的整治行動中，多部門聯合成立的檢查組隨機抽查市區部分房地產開發企業和中介機構規范經營情況，針對發現的個別樓盤預售許可證、商品房銷售表未現場公示及房產中介發布房源信息前未進行真實性核查等不規范等問題，現場出具限期整改警示函，并要求中介機構相關負責人簽訂規范經營承諾書。

同時，漳州首次以“限地價、控房價、競配建”方式，公開出讓4幅市區地塊的國有土地使用權。所謂“限地價、控房價、競配建”，就是當土地競買報價達到政府設定的土地合理上限價時，不再接受更高報價，現場轉入競配送無償提供給政府的居住用房建筑面積，競報配送居住用房建筑面積最高者為競得人，成交土地出讓價款即為政府設定的上限價。市政府有權根據房地產市場調控的要求對該項目商品住宅的預售及銷售價限制。

此外，漳州約談18家房地產企業以及9家商品房銷售代理公司、22家二手房中介機構，要求其切實規范經營行為。另外，漳州市工商局對漳州甲丙丁房地產信息咨詢公司以“甲丙丁機構”名義從微信公眾號為一樓盤發布虛假信息、人為制造房源緊張的違法事實，依法作出責令改正并處5萬元罰款的處罰決定。該局還對漳州福達廣告公司涉嫌為“一品江山”樓盤做虛假夸大宣傳立案調查。