澳機(jī)構(gòu)分析墨爾本期房買(mǎi)賣(mài)呈現(xiàn)虧損趨勢(shì) 墨爾本房?jī)r(jià)高嗎？（2）

東南衛(wèi)星區(qū)Pakenham共賣(mài)了251套40萬(wàn)以下的房子。

Craigieburn成交160套，Sunbury 136套， 而Werribee就有124套成交，Hoppers Crossing 114套。

40-50萬(wàn)澳元之間成交最多的是 Craigieburn。

Frankston 成交135套， Pakenham 賣(mài)了129, Tarneit 128套, and Hoppers Crossing 98套.

Barry Plant, Pakenham的銷(xiāo)售顧問(wèn) Stuart Sheppard說(shuō)，雖然去年墨爾本的房?jī)r(jià)也增長(zhǎng)了不少，但是還是有很多負(fù)擔(dān)得起的房子。

他說(shuō)，在他銷(xiāo)售房子的區(qū)域，很容易就能找到低于50萬(wàn)澳元的房子。

這里的獨(dú)立房子中位價(jià)是39萬(wàn)而已。

他說(shuō)，我們看到的是，2017年很多房子的價(jià)格將超過(guò)40萬(wàn)澳元的大關(guān)。

他說(shuō)，我們這里的競(jìng)爭(zhēng)也逐漸增大，房?jī)r(jià)上升，特別是過(guò)去6個(gè)月。

他說(shuō)現(xiàn)在有不少的首次置業(yè)者來(lái)我們這里買(mǎi)房子，因?yàn)樵谀珷柋境菂^(qū)附近，已經(jīng)很難找到便宜的房子了。

他說(shuō)，Pakenham區(qū)附近其實(shí)很不錯(cuò)，有好的學(xué)校，公共交通和商店。

2016年維州負(fù)擔(dān)得起的房子區(qū)域是

1. 低于30萬(wàn)澳元

Melton South: 75

Melton West: 53

Melton: 51

Kurunjang: 40

Sunbury: 28

2. 30-40萬(wàn)澳元

Pakenham: 251

Craigieburn: 160

Sunbury: 136

Werribee: 124

Hoppers Crossing: 114

3. 40-50萬(wàn)澳元

Craigieburn: 174

Frankston: 135

Pakenham: 129

Tarneit: 128

Hoppers Crossing: 98

Source: CoreLogic

4 Connel Drive in Melton South sold for $247,000 last March.

About 250 houses sold between $300,000 and $399,999 in 2016, including 33 Stringy Bark Circuit.

The three-bedroom house fetched $340,000 in January last year.