38天銷售1416億創奇跡 恒大新戰略成效凸顯

前段時間，11家國際投行發布研報，對恒大強勁的銷售實力的贊譽溢于言表，而這一判斷很快得到了印證。根據恒大最新業績公告顯示，短短38天，實現銷售1416.3億，成為金九銀十最大贏家。

高增長沖刺8000億

從疫情時期的率先線上賣房，到超大讓利搶占金九銀十，在高增長戰略的驅動下，狠抓銷售成為了今年以來恒大的工作重心。

9月初，恒大定下了“金九銀十”雙月銷售2000億的目標，同時推出了全國樓盤7折等一系列重磅讓利，打響了金九銀十房企營銷的第一槍。

龍江恒大世紀夢幻城熱銷現場

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在史無前例的優惠力度和不斷加推的高品質新盤加持下，恒大不僅成為了黃金周銷售行情最火爆的企業，也成為金九銀十的最大贏家。恒大用38天實現了1416.3億銷售額,再一次向行業展現其強勁的銷售實力。

佛山恒大濱江華府熱銷現場

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這是恒大一貫的銷售實力，不過在行業形勢承壓的當下，表現得尤為突出。

值得期待的是，截至10月8日，恒大已累計實現銷售5922.5億，完成全年6500億銷售目標的91.1%，照此勢頭，恒大很有可能實現全年8000億的內控目標，屆時或將會帶來7200億的銷售回款（按上半年恒大經審核的89.4%回款率測算），進一步增強企業實力。

破解降負債難題

房地產是資金密集型行業，負債偏高是房企揮之不去的達摩克利斯之劍。

數據顯示，行業平均資產負債率達到79%，“三道紅線”的出現更是讓“減負”成為房企今年的重頭戲。

恒大在這方面走在了前列。根據其3月底實施的發展新戰略， “降負債”為核心，并定下了未來三年有息負債平均每年下降1500億的目標。

貴陽恒大御龍天峰熱銷現場

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銷售與回款高增長，無疑成為其實現降負債的最大助推力。

據此前公告披露，實施新戰略半年來，恒大有息負債下降約534億元，融資成本下降2.24個百分點，并提前歸還9月25日以后到期借款435億元。

同時，戰投轉股、物業分拆上市、汽車推進科創板上市等多重利好也將進一步增強恒大的流動性，助力降負債。

重慶恒大錦城熱銷現場

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降負債作為房企實現穩健經營的核心所在，恒大拿出了決心和行動，成效或將遠超外界預期。