福州樓市“一夜變天” 有些成交量斷崖下跌50％

今天這條消息，估計(jì)會刺激到很多人的神經(jīng)！

10月6日晚間，福州出臺樓市限購限貸新政，讓市場措手不及。

據(jù)說不少限購前的福州買房的人、開發(fā)商、二手房中介早都淚崩了.....

哀嚎說：吃土的季節(jié)來了！

一時(shí)間開發(fā)商、中介的朋友圈都變成了這樣：

福州房產(chǎn)新政后，樓市一周數(shù)據(jù)如何？

國慶黃金周，福州樓市迎來新一輪收緊調(diào)控大潮。6日，福州重啟限購，并于7日起實(shí)施。新政沒有給市場留下任何緩沖區(qū)，福州樓市“一夜變天”，五區(qū)二手房成交情況出現(xiàn)斷崖式下跌。

昨日，記者從福州多家房地產(chǎn)中介了解到，國慶節(jié)后，福州市場相對比較慘淡，成交量環(huán)比下降50％，今年下半年以來成交量下降3至5成。

麥田房產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，新政出臺前，多數(shù)房東開出的價(jià)格虛高，政策出臺后，與市場價(jià)格反差較大，使得他們不太適應(yīng)市場節(jié)奏，成交量較低。“新政的實(shí)施，也限制了部分購房者買房資格，這也是成交量下降的原因之一。”該負(fù)責(zé)人表示，目前的市場應(yīng)該是一個(gè)較為平穩(wěn)的狀態(tài)，購房者較為理性，一段時(shí)間后，當(dāng)購房者與買房者雙方都適應(yīng)市場節(jié)奏后，交易量將開始上升。

2成購房者處于觀望狀態(tài)

3成購房者被限制購房

“新政實(shí)施后，多數(shù)購房者認(rèn)為市場會有波動，2成購房者處于觀望狀態(tài)，他們認(rèn)為房價(jià)將會下降，3成購房者被限制購房。目前房地產(chǎn)人員基本都在處理過往欠下的暗單。”福州驪特房產(chǎn)總經(jīng)理郭華告訴記者，相比7、8月份市場的火爆，這個(gè)月比較慘淡，市場低迷的狀態(tài)可能將持續(xù)一個(gè)月左右。

市場開始冷卻 購房者變理性

這個(gè)階段將持續(xù)3個(gè)月到半年

同樣，雙安房產(chǎn)董事長鄭愛新也認(rèn)為，按照以往的經(jīng)驗(yàn)看，新政出臺，市場就會開始冷卻，消費(fèi)者也比較理性，這個(gè)階段將持續(xù)3個(gè)月到半年，而后，市場價(jià)格將開始回歸理性。此前房價(jià)虛高，有的房東甚至開始競拍二手房，價(jià)格上漲太厲害，導(dǎo)致購房者恐慌，開始搶購。

說到這里，很多福州的小伙伴們問：

上面說的是二手房的一些交易情況，且不同區(qū)域價(jià)格漲跌肯定不一樣，剛?cè)ヒ烙?jì)很難吧？

還有福州的一手房房價(jià)會下跌嗎？何時(shí)下跌？

這個(gè)東快君也不好說，但可以給你們看一些其他地方的情況：

蘇州房價(jià)走勢，10月10日消息：

蘇州，有些地方房價(jià)4天跌9千？

后有人出來澄清說這是系統(tǒng)問題啦，報(bào)道是這么說的：根據(jù)蘇州市住建局提供的數(shù)據(jù)，已由10月2日的2.2萬元/平方米左右跌落至6日的1.3萬元/平方米左右。

蘇州市住建局住宅產(chǎn)業(yè)處處長陳登火的話稱，短短4天的數(shù)據(jù)個(gè)體差異太大，并不能以此來衡量蘇州近期的整體房價(jià)，“今天購買高端樓盤多了，今天均價(jià)就高，明天我買的低端，低價(jià)房，我今天均價(jià)就低，這不能說明我們整個(gè)房地產(chǎn)的價(jià)格。”

北京930房產(chǎn)新政后：

有單個(gè)樓盤退款超2億

據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》報(bào)道：隔了一個(gè)長達(dá)7天的國慶假期，北京針對房地產(chǎn)的“930”新政出臺后，其影響還在持續(xù)發(fā)酵。

近日，某大型房地產(chǎn)開發(fā)商的高管劉先生告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，國慶節(jié)后，很多樓盤都接到了購房者要求退款的申請。其所在的公司，僅一個(gè)樓盤就接到數(shù)十位已經(jīng)交付定金或交完首付、簽訂了合同但尚未辦理下來貸款客戶的退款要求，涉及金額2億-3億元。而且據(jù)其了解，這樣的情況并非個(gè)例，其他開發(fā)商也遇到了同樣的情況。

合肥房價(jià)跌入冰點(diǎn)？

據(jù)多贏財(cái)富網(wǎng)報(bào)道：來自合肥房家園網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，限購至今，合肥市區(qū)住宅連續(xù)數(shù)日0成交，這種狀況此前并未出現(xiàn)，2013年、2014年和2015年的十一假期均有300至600套不等的成交。跌入冰點(diǎn)。