福州金鉆世家小區 140多平方米隔出7房5衛

金鉆世家小區2號樓6G單元房，被隔出了7個隔間、5個小衛生間

海峽網1月11日訊 (海峽都市報記者 朱敏敏/文 毛朝青/圖) “140多平方米的房子，竟然隔出5個衛生間，還有六七個隔間。”昨日，福州兒童公園路金鉆世家小區多名業主反映，2號樓6G單元房違規裝修，2個衛生間硬生生隔出了5個小衛生間，他們擔心今后群租存在安全和消防隱患，影響公共安全。對此，租客稱自己只是租下了親戚家的房子，用做員工宿舍。小區物業稱，會促雙方協商，若是群租房，則會堅決制止。

業主：樓上剛裝修 樓下就開始漏水

昨日，記者趕到金鉆世家2號樓6G單元房，在小區業主的帶領下，記者看到，室內單單衛生間就有5個。此外，剩下的空間，還有7個隔間，原本的一個大陽臺也被一分為二。

“一套產權面積約144平方米的房子，原先隔成了9間5衛，后在多名業主和物業協商制止拆除下，現在還有7間5衛。”小區業主稱，去年12月中旬，樓上剛剛裝修，樓下就開始漏水。

男子自稱每月五千 從親戚那租來的

是誰在這里裝修？業主們說，對方姓金，究竟是房東還是租客，他們也不了解。此前對方曾稱以一平方米2.1萬元購來的，之后又稱是從親戚那以每月5000元租來的。

根據業主提供的電話號碼，昨日記者電話采訪了金先生。他稱，房子是他從親戚那租來的。

說起套房的用途，該男子稱，“這是用作員工宿舍的。”但就業主所指的7間5衛，他不認同，表示“明明只有6間”。他還說，2個大衛生間，他分別改成2個、3個小衛生間。另外，被分割的陽臺是用作洗衣池的。

得知記者已實地查看過，該男子立馬改口，并以東西或丟失為由，要報警。

律師：室內區域功能 不可隨意變更

小區物業有關負責人稱，該戶確實隔出了多間，但有的或許只是廚房、飯廳，需待入住后方能確認。同時，她稱，會促該戶人員與鄰里協商，爭取解決問題。但若對方確實是建群租房，物業會堅決制止。而至于金先生是房東還是租客，物業沒有明確回答。

福建國富律師事務所魏寶律師稱，根據《商品房屋租賃管理辦法》規定，出租房應以原設計房間為最小出租單位。若租客將原設計房間最小出租單位的小衛生間分割為更小，此舉違法，可申請房管部門查處。另外，業主在不破壞房屋承重墻的情況下，可以自主設計室內裝修，但室內的每個區域功能不可隨意變更。若其裝修造成室內滲水等易對其他業主的生活造成影響，制止無效的，其他業主也可向法院起訴，申請排除妨害。