福州錢塘小學學區房 41平米賣300萬？

網友流傳消息圖。

海峽網2月27日訊（海峽網記者 賴志昌）昨日，一則“福州錢塘小電梯房，產權41平米300萬，單價7萬三，竟然被秒殺”的消息不斷在網上熱轉。

記者注意到，網傳消息最初是從朋友圈流傳開來，后引發熱傳。該消息稱，“錢塘小電梯房，產權41平米300萬，單價7萬3，竟然被秒殺，還是兩家中介搶房，突然覺得福州行情離8萬不遠了！”。

41平米房賣出300萬，這意味著，房價單價一平米超過7萬。此事，引發眾多網友熱議，一些網友質疑其真實性，一些網友則稱，確有此事。

就此事，記者咨詢福州鼓樓區一位業內房產人士。

“不排除這事的真實性，但拒絕以訛傳訛。”該人士告訴記者，昨天在他們房產微信朋友圈都在轉發這條消息。經他查詢，昨日確實有這套房的成交數據，顯示41平米，賣價300萬。不過，具體成交情況并不清楚。該人士分析，這套小戶型房源屬福州市區優質學區房，劃片福州錢塘小，不排除遇開學季，價格大漲的可能性。不過，他注意到，昨日轉發朋友圈的這條消息，隨后都被刪除。

對于此事，今天官方認證為共青團福建省委員會的微博@ 共青團福建省委發布消息稱，“近日，298萬成交的福州市九彩華庭06年電梯房，41.12平產權，但是頂樓復式使用面積90平做標準三房！離學校近，周邊沒有類似產品，成交不代表福州學區房房價走勢，請勿傳播謠言。”

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錢塘小學學區房 每平方米7萬多？

海峽網2月28日訊 (海都記者 趙楊 實習生 莊沁冉) “福州錢塘小學學區房九彩華庭，41平方米300萬元，單價7.3萬竟然被秒殺。”近兩天，這樣一條信息傳遍福州不少家長以及二手房中介的朋友圈。

記者昨日核實，價格屬實，不過交易房產的使用面積有80平方米左右，按使用面積來算，符合市場行情。

北大路麥田房產中介店的工作人員證實，26日下午確實有這樣的一筆交易。成交的房子是頂樓復式，雖然產權面積為41.12平方米，但是使用面積達到了80平方米左右。房東叫價300萬元，購買者一次性付款，優惠了2萬元，以298萬元最終成交。

麥田房產相關負責人告訴記者，九彩華庭小區劃片錢塘小學，而且是2007年的電梯房，離學校不到50米，周邊沒有類似產品，屬于稀缺的總價300萬以內的劃錢塘小學電梯房。原一手業主在向開發商購買時，就曾加錢以獲得贈送面積。按照使用面積算，每平方米不到4萬元，符合市場行情。而且購買該房的客戶的小孩，今年8月就要入讀錢塘小學。

麥田房產相關負責人告訴記者，今年年初二手房的交易量較往年有放大，學區房屬于稀缺資源，每年的3月、7月、8月都是成交熱門。不過，隨著調控政策深入，未來學區房的價格尚不明朗。