福州下月出讓6幅地塊 4幅采用限地價方式拍賣

福州市決定4月公開出讓城區6幅國有建設用地使用權，總面積逾200畝。其中4幅地塊可建住宅，并采用限地價、控最高房價、競配建住宅建筑面積方式的方式拍賣。

4幅地塊可建住宅“限地價、控房價”拍賣

宗地2017-01號是晉安區新店鎮楊庭村鵝峰周邊地塊，面積45598平方米（合68.4畝），用途為住宅用地，建筑高度100米以下（含100米），起始價9.12億元。該地塊須提供住宅建筑面積60000平方米，由福州市土地發展中心按照5700元/平方米作為安置房回購使用。該項目建設應符合綠色建筑標準，商品住宅全裝修比例應達到60%以上。

宗地2017-02號是倉山區少年宮東側、朝陽路兩側的朝陽路周邊舊屋區改造項目地塊北，面積7442平方米（合11.16畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地，起始價9200萬元。因正北側為泛船浦教堂，地塊建筑高度控制在40米以下，并要求有天際廓線的變化。該地塊須提供住宅建筑面積10570平方米，由倉山區土地收儲中心按照7290元/平方米回購。

宗地2017-03號是倉山區朝陽路南側的朝陽路周邊舊屋區改造項目地塊南，面積15875平方米（合23.81畝），用途為住宅用地、公共管理與公共服務（幼兒園）用地、商服（商業）用地，建筑高度60米以下（含60米），起始價2.41億元。該地塊須提供住宅建筑面積26150平方米，由倉山區土地收儲中心按照7290元/平方米回購。這里需單獨配建幼兒園一處。

宗地2017-04號是倉山區六一南路與南臺路交叉口西側的倉山村舊村莊及周邊舊屋區改造項目地塊，面積9356平方米（合14.03畝），用途為住宅用地、商服（商業）用地，建筑高度50米以下（含50米），起始價1.43億元。該地塊須提供住宅建筑面積23955平方米，由倉山區土地收儲中心按照7290元/平方米回購。

宗地2017-01、02、03、04號采用拍賣方式出讓。拍賣定于4月13日10時，在福州市行政服務中心三層交易大廳舉行。若報名截止時各宗地競買申請人不足兩人，則取消該宗地出讓。

4幅地塊的拍賣競價采用限地價、控最高房價、競配建住宅建筑面積的方式。即地塊設定最高限制價格，競買人報價不超過最高限制價格的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制價格后，競買方式轉為競配建住宅建筑面積。

凡接受最高限制價格的競買人均可繼續參與競買，每次最低競價階梯為配建住宅建筑面積450平方米（戶型面積比例為5套90平方米或6套75平方米），競配建住宅建筑面積必須是450平方米的整數倍。配建住宅建筑面積每平方米按照該地塊所處級別住宅基準樓面地價，加上綜合建安成本價3300元/平方米回購。

晉安兩幅地塊均為倉儲用地

宗地2017-05號是晉安區合福鐵路以南、三環路輔道以東、向浦鐵路以北的益鳳出讓地塊二，面積34383平方米，用途為工礦倉儲（物流倉儲）用地，起始價1.45億元。

宗地2017-06號是晉安區的園中村可溪物流項目地塊，面積33337平方米，用途為工礦倉儲（物流倉儲）用地，起始價1.4億元。

這兩幅地塊將根據報名截止時的競買人數確定出讓方式，若超過兩人（含）采用拍賣方式，不足兩人則采用掛牌方式。掛牌時間為4月11日至20日。兩地塊競得后為企業自持產業，不得分割、轉讓、出租。