福州拍出5地塊攬金近40億元

海峽網訊 昨日上午，福州舉行今年第五次土拍，成功出讓5幅住宅用地，出讓土地面積184.05畝，成交價款39.33億元。不過，也有一幅地塊流拍。

此次土拍，依舊按競買保證金從大到小順序出讓。首先拍賣的，是宗地2018—36號地鐵2號線金山輕軌場站出讓地。隨著地鐵2號線在2019年全線貫通，該地塊在本次出讓中備受外界關注。最后，福州綠榕投資發展公司、中交海西投資公司、福州地鐵置業公司聯合競買體，以18.43億競得該地塊，樓面地價11708元/平方米，高于起始價500萬元。

福州市城投建筑公司以7.24億元，競得鶴林片區M-02地塊（宗地2018-38號），樓面地價11267元/平方米。福州市城投建筑前身為福州三橋建筑工程公司，屬市城鄉建總全資下屬子公司，是福州市國資委監管的市屬重要骨干企業。

福州城區中心區優質地塊仍有較大市場吸引力，此次公開出讓推出的古樂路舊改地塊，雖然配置較多的安置型商品房，但因地塊區位優勢明顯，且位于地鐵2號線沿線，出讓定價合理考慮了企業利潤空間，吸引多家企業競買。其中，宗地2018-40號鼓樓區古樂路舊改地塊，成為本次土拍舉牌相對“激烈”的地塊。經多輪競價，福建正祥廣成置業發展公司以5.47億元，競得古樂路沿線周邊舊屋區改造項目地塊一（宗地2018-40號），樓面地價10934元/平方米，高于起始價700萬元。

廈門頂斌實業有限公司則拿下兩地塊，以0.85億元競得古樂路沿線周邊舊屋區改造項目地塊二（宗地2018-41號），樓面地價10230元/平方米；以7.34億元競得古樂路沿線周邊舊屋區改造項目地塊三（宗地2018-42號），樓面地價10486元/平方米。最后一幅宗地2018-43號古樂路舊改地塊，則因為現場無人舉牌競價而流拍。

福州市國土局相關人士介紹，為進一步穩定市場預期，逐步推進城市更新改造，接下來，福州市將根據城市規劃實施要求及房地產市場供求狀況，依照土地供應計劃有序推出地塊。    （趙楊）