城市群租房亂象如何破解？

螺洲新城保障房項目。

海峽網1月8日訊 （福州晚報記者組 文/攝）近年來，隨著城市經濟迅猛發展，越來越多的外來務工人員進入城市打拼，租住房屋成為一大需求。出租房屋群體盯上了這一商機，一些房東為了博取更多經濟利益，擅自改變房屋結構、平面布局和使用功能，由此滋生出群租房亂象。包括福州在內，許多城市都存在這種情況。

針對房屋租賃領域的問題，林冰等4位人大代表建議，加快開展群租房亂象整治。

代表觀察

群租房存安全隱患

要加快整治

代表們表示，首先，群租房容易產生消防及人身安全方面的隱患。這是因為群租房往往通過隔斷，改變了房屋的結構和使用功能，這些改變對水電氣熱設施的使用影響較大，而且改造后的群租房電力線路復雜，用電負荷增加，增加了火災發生的風險。

其次，群租房也容易帶來小區公共秩序的混亂。群租房租住人員眾多，可能存在過度占用電梯等小區公共資源的問題。而且，群租人員身份復雜，容易帶來擾民、影響相鄰業主的正常生活和鄰里關系、增加社會治安問題發生的幾率等問題。

代表們介紹，群租房亂象媒體曾多次報道，根據福州市目前已實施的相關規定，雖然行政主管部門可對其進行查處，但各部門的權責未明確，導致整治的成效不大，希望有關部門能夠關注群租房亂象，加快整治，遏制惡性群租現象的發生。

代表建議

明確各部門權責

疏堵結合進行治理

代表們建議，應當對群租房進行適當的行政干預，并納入立法規范，對于“群租”明確認定標準，修改管理辦法明確各部門權責，建立聯動機制，加強部門間在執法監管方面的協作。

開展整改治理，破解群租房亂象。在整治過程中，可成立檢查監督組，對在租人員進行身份登記、確認，對小區出入管理、用電負荷、環境衛生、房租等方面進行不定期或者定期檢查監督，發現問題及時作出處理。可充分調動轄區群眾的積極性，發揮屬地監管的作用，開通24小時舉報熱線，對舉報群眾和解決群租房問題的群眾給予物質和精神獎勵，以鼓勵廣大群眾積極參與整治工作。

代表們認為，在破解群租房亂象的過程中，要疏堵結合形成合力。政府及房屋住建部門在發揮主觀能動性，開展群租房綜合治理行動的同時，也要加大投入，保障低收入人群的居住權，大力發展公租房，使這項惠民政策惠及更多的人群，為福州低收入人群及外來務工人員提供住得起、安全有保障的房屋，從源頭上消除群租群住的問題。

西園麗景保障房項目。

部門連線

群租房整治方案已擬定

福州公租房保障力度大

據了解，群租房的整治問題涉及建設、城管、規劃、公安、房管等多個部門。市住房保障和房產管理局結合福州房屋租賃市場出現的新情況，已經牽頭擬定了《關于開展群租房整治遏制惡性群租的工作方案》。

昨日，市住房保障和房產管理局相關工作人員向記者介紹，方案明確了群租房發現、舉報、認定及拆除的一系列工作機制，并成立聯席辦公室專門治理群租房現象。該方案目前已上報市政府審議，具體實施時間以市政府發布為準。

“相較于其他一些城市，福州申請公租房的條件已經非常寬松。”針對人大代表關心的公租房保障問題，市住房保障和房產管理局相關工作人員介紹，福州公租房保障力度大，近年來，每年申請成功的外來務工群體都占有很高的比例，約占當年申請成功總人數的40%。

記者注意到，除了租金低廉之外，福州近年來新投入的公租房小區交通便利，環境優美，福州還不斷提升公租房小區物業管理及租后監管水平，部分公租房小區安裝了人臉識別系統，為住戶提供更好的安全保障。市住房保障和房產管理局工作人員提醒，有意申請公租房的群體，可關注申報條件及時申報。