福州：老舊小區(qū)“改”出美好新生活

省直湖前小區(qū)車位管理有序。

“9月底這里就可以基本完成拆遷實現凈地交付了。這個速度遠超預期。”11日中午，在臺江區(qū)上海西新村征遷現場，幾名工作人員對記者說。如此高效率的工作，只為再造一個全新的繁華社區(qū)，盡快讓上海西新村的老居民過上“向往的生活”。

舊屋區(qū)改造

告別“紙褙福州城”

“你看到最新的效果圖了嗎？有30多棟高樓，既能看江又能看市景，這視野無敵了。”“鳳樂小學的位置已經確定了，我要選旁邊的那座樓，以后孫女自己就可以去上學了，省心！”11日，記者發(fā)現不少上海西新村的老居民坐在斗池路的店里，開心地交流著各種新信息。

作為福州中心城區(qū)今年涉遷面積最大的征遷項目，上海西新村征遷一直受到眾多市民的關注。涉及133棟樓房，49家中央、省、市屬單位，居民戶約3792戶，如此巨大的工作量，讓很多人都認為它的拆遷會出現遲滯的情況。

然而，實際的情況是，從6月1日正式封房搬遷、6月18日正式簽約至今，上海西地塊簽約率已達99.6%，搬遷封房率達99.63%，基本完成征收工作。現階段正積極開展房屋拆除工作，預計9月底基本完成地塊凈地交付。

進展如此之快，原因在于征遷完全以“一切為了人民”作為根本出發(fā)點，目的是切實改善居民生活環(huán)境，提高居住品質，不斷滿足人民群眾對美好生活的向往，以高品質城市建設引領高質量發(fā)展。未來，上海西片區(qū)將煥然一新，健全的小區(qū)配套設施、豐富的文娛生活場地、貼心的社區(qū)服務中心、人性化的專業(yè)物業(yè)服務，以及周邊全新的學校、全新的派出所等等，都將讓居民在原地過上更幸福的生活。

上海西新村征遷的有力有序推進，是福州市近年來加大舊屋區(qū)改造力度的生動寫照。得益于舊屋區(qū)的改造，福州的城市面貌和城市品質不斷提升，有效促進了美麗福州、幸福福州、實力福州的建設。“十二五”期間，福州市城區(qū)共啟動實施舊屋區(qū)改造項目259個，占地約3.83萬畝，涉及8.61萬戶，總投資約1600億元。“十三五”期間，福州實施了連片舊屋區(qū)改造186片，惠及民眾10萬戶35萬人，徹底告別了“紙褙福州城”的歷史。今年，福州又陸續(xù)啟動了華塑、三遠片區(qū)、上海西新村、祖廟后、雁塔等地塊的征遷改造，更加美好的生活新圖景，在老舊小區(qū)居民的面前徐徐展開。

蒼霞新城高高瘦瘦的“小金”和矮矮胖胖的“白墩墩”，讓小區(qū)管理更智能。

升顏值提氣質

老舊小區(qū)煥新

盡管自己住的小區(qū)屬于“老破舊”，也沒有列入征遷范圍，但住在茶園街道幸福新村的陳國書，這段時間的心情卻非常好。他說：“中秋假期去老同學家吃飯，看到他家住的省直湖前小區(qū)大變樣了。我家這里今年也計劃改造，很快就會改頭換面！”

原來，為提升老舊小區(qū)居民的生活水準，福州市決定將2000年底前建成、失養(yǎng)失修失管、設施短板明顯、居民改造意愿強烈的住宅小區(qū)全部納入2023年改造計劃，做到應改盡改。其中，今年計劃改造的老舊小區(qū)就有376個，涉及53321戶，預計投資額15.7億元。

改造完的“老破舊”將變成啥樣？剛完成改造不久的鼓樓區(qū)五鳳街道廣廈社區(qū)省直湖前小區(qū)是一個典型。記者在現場發(fā)現，小區(qū)里原本開裂的路面變成了整潔的瀝青路面，新增了休閑小公園，雨污管網也進行了改造。

小區(qū)居民鄭依伯告訴記者，省直湖前小區(qū)有20多年的歷史，以前遇到雨天經常積水。改造后遇到下雨，小區(qū)內不再有積水，路面整潔干凈，令人心情愉悅。此外，小區(qū)原有的閑置空間也被合理改成了停車位，極大改善了小區(qū)停車難的問題。

“整治及提升項目建設內容很多，包括雨污水管網分流改造、整修破損路面、綠化補植、改造公共照明設施、停車改造、電動車停放充電、消防改造、完善小區(qū)安防監(jiān)控設施、燃氣管道改造和5G智慧生活共享小區(qū)建設等。”市房管局相關人士表示。

為讓老舊小區(qū)“綠起來、亮起來、暢通起來、和諧起來”，顯著提升群眾的幸福感、安全感、獲得感，福州持續(xù)對老舊小區(qū)進行改造提升。2017年以來，福州市共改造739個老舊小區(qū)，涉及17.5萬戶，投資約28億元。2021年，住建部對上海、杭州、寧波、青島、蘇州、長沙、宜昌、濟南、合肥、福州等10個城市老舊小區(qū)改造滿意度委托第三方調查，福州市總體滿意度得分為88.73，排名第三位。

蒼霞新城將小區(qū)架空層改造成了智慧運維中心。

“面子”光鮮亮麗

“里子”安全舒適

老舊小區(qū)的拆遷和改造，不僅要有光鮮亮麗的“面子”，也要有安全舒適的“里子”。

經過改造，蒼霞新城的整個外立面和社區(qū)環(huán)境“硬件”改頭換面，“軟件”也有了脫胎換骨的變化。居民健身服務、居民養(yǎng)老服務、少兒成長服務、社區(qū)醫(yī)療等“七個中心”，讓蒼霞新城升級為無障礙社區(qū)、平安智能新社區(qū)。原來堆滿雜物的架空層，如今轉變成為孤寡獨居老人吃飯?zhí)峁┍憷拈L者食堂、為兒童打造的“夢想空間”讀書吧、為居民提供安全充電服務的智能停車場、為居民提供購物等服務的幸福便民驛站……滿足不同年齡段居民需求，打造舒適的“五分鐘便民生活圈”，已經基本成型。

鼓樓后縣小區(qū)居民郭大媽也告訴記者，這段時間小區(qū)環(huán)境發(fā)生了很大變化，亂張貼、亂掛曬、飛線充電、樓道堆放雜物等問題沒有了，取而代之的是新安裝的充電樁、更整潔的綠化以及即將安裝好的全新健身設施……

這樣美麗舒心的小區(qū)形象，將是未來福州很多老舊小區(qū)改造的樣本。福州爭創(chuàng)全國文明典范城市的路線圖和任務書中，“靚小區(qū)”是一項重要的專項任務。記者從市房管局獲悉，“靚小區(qū)·創(chuàng)典范”社區(qū)環(huán)境提升行動開展后，精品社區(qū)創(chuàng)建活動持續(xù)推動，纜線亂拉、飛線充電、不文明養(yǎng)犬等突出問題被深化整治。以市民關心的電動車充電整治來說，自“靚小區(qū)·創(chuàng)典范”小區(qū)環(huán)境提升行動開展以來，針對“飛線充電”等問題，福州市共開展了125次檢查，共檢查物業(yè)小區(qū)228個，整改電動自行車安全隱患90處，推動新建電動充電設施783個，有效防范電動自行車火災事故的發(fā)生，增強了居民的安全感。（記者 江海/文 陳暖 葉誠/攝）