永泰北山寨：莊寨活化利用的范本

“100多年的建筑瑰寶搭配現代室內軟裝，讓人意猶未盡！”“還會再去，一個適合發呆的好地方！”……永泰北山寨在互聯網上被譽為“福州近郊民宿天花板”，網友對其不吝贊美之辭。近日，這處古莊寨入選“十大福州古厝活化利用優秀案例”。

古老的莊寨如何蝶變？讓我們一同探訪。

北山寨被活化利用為民宿。

百年莊寨煥發生機

近日，記者驅車來到永泰縣白云鄉北山村后園里8號。這里，竹林青蔥圍繞，土石交疊而成，花木清香彌漫。

北山寨又被稱為“修竹寨”，因藏在一片愛心形的竹林中，又得名“愛心寨”。北山寨平面呈“日”字形中軸對稱布局，建筑面積約3098平方米。

如今，這里在保留建筑原有風貌的同時精心設計成特色民宿，將雋永的古風與現代元素融合一體。民宿內，除了客房、會議室、茶室、閱讀空間、餐廳之外，還設有研學教室、藝術展廳、觀影廳、健身房、共享廚房等大面積的公共活動空間，配有露營、垂釣、燒烤、自然課堂等娛樂項目。一到節假日，北山寨特色民宿常常一房難求。

在這里，記者還看到了許多鄉村農產品的包裝升級，永泰特色的蜜餞、藤編、玩偶等文創產品吸引了很多住店的年輕人。

值得一提的是，北山寨是永泰縣推動的首個莊寨保護和利用試點，在縣政府主導和推動下，通過建立理事會制度，引導村民共同參與。雖然北山寨已不再作為家族后人的日常居所，但這里依然寄托著族人們的家族情感和文化溯源。所以，北山寨特色民宿的運營方充分尊重和理解北山寨族人的“家族宗親文化”，如遇家族議事、婚喪嫁娶、祭祀祖先等重大活動，莊寨中路公共空間仍為族人提供互動場所。

2023年1月，北山寨入選國家文物局《文物建筑保護利用案例解讀》，成為全國18個典型案例之一。

活化利用轉劣為優

北山寨于1828年始建，由何大瑞組織建造，歷經何氏幾代人的努力修建而成，是何姓族人聚居地。20世紀80年代，北山寨原住居民陸續遷出后一直處于閑置狀態。2016年，北山寨被列為永泰縣第九批文物保護單位。2018年，北山寨保護修繕工程啟動，次年竣工。2022年，北山寨特色民宿開業。

北山寨閑置30多年的原因之一是莊寨內幾乎所有房間都與內廊相連的建筑特點，造成單面采光且通風效果不理想，無法滿足現代生活的需求。莊寨如何活化利用？經過政府、族親、文物主管部門等多方研討，也經歷了聯合入駐企業多方商討，最終確定將北山寨作為永泰縣的第一家鄉村遺產酒店試點進行保護利用。

考慮到居住的需求和文物保護各項標準的要求，由長期居住置換為短期體驗式居住的鄉村遺產酒店，莊寨的功能得到了延續。

值得一提的是，在保護修繕施工中，北山寨采用了傳統工匠陪伴式修繕。當地的老師傅們十分熟悉莊寨建造的傳統工藝，為莊寨的技術研究與修繕實踐提供了寶貴的經驗。修繕措施堅持沿用永泰地方傳統特色工藝，如三合土地面、竹筋土墻、草漿抹底等，以及通過傳統雕刻工藝等修復缺失的門窗構件，屋面瓦也全部采用幾十年前的舊瓦。（記者 管澍/文 受訪者供圖）