婚前買房后給配偶加名，離婚后房產(chǎn)要分割嗎？

十年前，小麗與小武（均為化名）經(jīng)人介紹相戀并登記結(jié)婚。婚前，小武將其婚前購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)移登記至雙方名下。婚后雙方因生活瑣事經(jīng)常爭(zhēng)吵，最終分居。小麗向法院提起訴訟，請(qǐng)求判決其與小武離婚，并由小武向其支付房屋折價(jià)款200萬(wàn)元。

庭審中，小武稱自己同意離婚，但案涉房屋是自己婚前全款購(gòu)買，小麗對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的取得沒(méi)有貢獻(xiàn)，而且婚后家庭開(kāi)銷均由自己負(fù)擔(dān)，故只同意支付少量補(bǔ)償款。訴訟中，雙方均認(rèn)可案涉房屋市場(chǎng)價(jià)值600萬(wàn)元。

法院審理認(rèn)為，案涉房屋系小武婚前財(cái)產(chǎn)，小武于婚后為小麗辦理登記加名的行為，是對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的處分，該房屋現(xiàn)登記為共同共有，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)予以分割。至于雙方爭(zhēng)議的房屋分割比例，該房屋作為小武婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，小麗對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的取得無(wú)貢獻(xiàn)。但考慮到雙方婚姻已存續(xù)十年，結(jié)合雙方對(duì)家庭的貢獻(xiàn)以及雙方之間的資金往來(lái)情況，法院酌定小麗可分得房屋折價(jià)款100萬(wàn)元。

案例點(diǎn)睛

今年2月生效的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民法典〉婚姻家庭編的解釋（二）》第五條第二款規(guī)定：“婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方將其所有的房屋轉(zhuǎn)移登記至另一方或者雙方名下，在離婚訴訟中，雙方對(duì)房屋歸屬或者分割有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，如果婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短且給予方無(wú)重大過(guò)錯(cuò)，人民法院可以根據(jù)當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求，判決該房屋歸給予方所有，并結(jié)合給予目的，綜合考慮共同生活及孕育共同子女情況、離婚過(guò)錯(cuò)、對(duì)家庭的貢獻(xiàn)大小以及離婚時(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)格等因素，確定是否由獲得房屋一方對(duì)另一方予以補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w數(shù)額。”（記者 賴志昌 通訊員 劉明燕）