上周廈樓市成交量“攔腰斬” 成交均價28479元/平米

據克而瑞數據顯示，上周，廈門樓市繼續無新房源入市，靠去庫存支撐的市場有些“體力不支”，整體成交面積僅為13525平方米，環比下跌49.2%，而成交均價受島外中高端盤集中備案的影響而上漲，為28479元/平方米，使得持續三周的下滑趨勢扭轉。盡管上周多個樓盤利用情人節、奧運會等節點開展各類營銷蓄客活動，但推盤方面各項目基本按兵不動，且又趕上閩南傳統的樓市淡季，預計8月26日的土拍將成市場逐步復蘇的節點，金九值得期待。

區域成交排行方面，集美區獲區域成交量排行榜冠軍，海滄區和同安區分居第二、第三。各區域成交量全線下跌，其中成交量跌幅最大的是翔安區，上周成交2套，成交面積303.73平方米，環比下跌67%；成交均價方面，呈現“島內跌島外漲”的特點，漲幅最大的為同安區，環比上漲38.8%，跌幅最大的為思明區，環比下跌39.1%。

面積段方面，120-144平方米面積段以33套、4453.95平方米位居各面積段成交套數排行榜冠軍，成交面積環比下跌30.2%，成交均價30232元/平方米，環比上漲13.3%。

全市成交排行榜前十項目方面，國貿商城同悅榮獲成交排行榜冠軍，成交11套、1417平方米，成交均價25554元/平方米；恒大帝景位居亞軍，成交10套、1031平方米；泰禾廈門院子位居季軍，成交8套、892平方米，成交均價31072元/平方米。

(數據來源CRIC)

上周廈門商品住宅項目成交面積排行榜