廈門14套學區房即將舉槌開拍 面積較小總價不高

廈門網訊 據海峽導報報道(海峽導報記者孫春燕)又一批學區房要拍賣了。昨日，導報記者了解到，8月2日下午3點，位于思明區文興東一里的14套房產將在廈門華茂青拍賣有限公司拍賣大廳舉槌開拍。據悉，該批房產均為學區房，具備成熟的商業配套、方便的交通資源，而且面積較小、總價不高，吸引了不少“剛需”的關注。

面積小、總價低

據了解，此次參加拍賣的14套房產分別位于思明區文興東一里9號樓和10號樓，樓層從一樓至七樓都有，面積最小65.41平米，最大82.6平米。因為面積都不大，起拍價也均在可接受范圍，從272.55萬元到351.2萬元不等。

按照面積和總價計算，此次上拍的14套房產單價從41242元/平米到42943元/平米。而導報記者走訪該片區發現，周邊同類房產均價在48000元到53000元，起拍單價低于市場均價一成以上。

據廈門華茂青拍賣總經理卓留從介紹，此次拍賣房產過戶稅費由買賣雙方各自承擔，符合貸款條件可協辦按揭貸款手續，14套房產均在廈門市房產限購范圍內。

此外，廈門華茂青拍賣提醒競買人，在拍賣前必須完全了解廈門市房產限購的相關政策規定。一旦報名參加即表明已充分了解房地產調控的相關政策，若在成交后由于競買人原因所造成的不能過戶等問題，由競買人自行承擔一切責任。

學區優勢引來關注

除了面積小、總價低外，此批房產最受關注的，還在于稀缺的學區資源。

據了解，該批房產附近有廈門市第一幼兒園前埔分園、廈門市第四幼兒園、前埔小學、前埔南區小學、大同中學前埔校區、福建省廈門雙十中學思明分校等多所優質學校。

同時，該房產位于前埔南區小區內，思明區前埔南路與文興東路交叉口東北側，交通方便的同時，周邊有前埔農貿市場、閩豐生鮮超市、新華都購物廣場、蓮前街道社區衛生中心等完善的公共配套設施。因為是較為稀缺的學區房，此次拍賣信息尚未公布時，就已吸引不少家長及投資客咨詢。

據悉，該批房產將于7月13日-14日(即周四和周五)開放看樣，有興趣的剛需或投資者，需要在7月27日下午5點前上交保證金。