好快！廈門地鐵開始體驗(yàn)了！你知道地鐵上蓋商業(yè)將有多方便嗎

大喜事啊！

10月6日至11日，廈門地鐵體驗(yàn)式試運(yùn)行，不少市民趁著國慶長假，感受了這一歷史性時(shí)刻。

據(jù)了解，10月6日至10月8日三天以來，廈門地鐵共迎接了近8萬人次，總開行列車727列次，運(yùn)行圖兌現(xiàn)率100%，列車正點(diǎn)率99.86%。

廈門軌道集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，體驗(yàn)式運(yùn)行結(jié)束后，將陸續(xù)進(jìn)行1號(hào)線的試評審和正式評審工作，兩次評審之后，專家會(huì)提出各種問題，在年底之前把所有問題全部整改完成，力爭年底開通試運(yùn)營。

美麗的鷺島廈門

距離地鐵時(shí)代僅一步之遙了

與之相伴的還有一個(gè)值得期待的喜事

2018年，華潤萬象城

將依托地鐵1號(hào)線湖濱東路站

打造廈門首個(gè)地鐵上蓋商業(yè)

到底什么是地鐵上蓋商業(yè)？

地鐵上蓋商業(yè)，不等于地鐵商業(yè)。

地鐵商業(yè)是依托地鐵形成商圈的統(tǒng)稱。而地鐵上蓋商業(yè)是指在地鐵站上方加蓋的商業(yè)物業(yè)。需考慮地鐵與上蓋建筑聯(lián)動(dòng)，打通商業(yè)和地鐵通道。

簡單說，你可以不出地鐵站就逛到商場。是不是特別方便？這正是現(xiàn)代都市生活的一個(gè)縮影。

比如香港的太古城，就是與地鐵無縫接駁的一個(gè)典型。它位于地鐵太古站，是港島區(qū)最大型的購物中心。每周都舉辦各種活動(dòng)，完全可以從早逛到晚。其中餐飲、服裝、珠寶、影院……一應(yīng)俱全。

地鐵上蓋商業(yè) 華潤很專業(yè)

8月31日

在中國城市軌道交通協(xié)會(huì)的評審會(huì)上

華潤置地被授予“城軌交通資源經(jīng)營示范品牌”

是唯一入選的地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

此前，華潤置地已在上海、杭州、寧波、青島

與軌道交通企業(yè)合作開發(fā)地鐵上蓋商業(yè)

而華潤第一個(gè)地鐵上蓋項(xiàng)目

深圳華潤萬象城

則已經(jīng)開業(yè)了12年

相比普通的商圈

地鐵上蓋商業(yè)對開發(fā)企業(yè)要求更高

不僅要與政府、軌道交通集團(tuán)談判

請到頂尖的規(guī)劃、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)參與

還要具備一定的商業(yè)運(yùn)營能力

廈門華潤萬象城的奇特之處

華潤置地在福建地區(qū)首座華潤萬象城

廈門華潤萬象城

也將在地鐵上蓋商業(yè)方面

有所繼承，又突破創(chuàng)新

無縫直通接駁地鐵

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地鐵與商業(yè)有三種接駁模式

華潤萬象城采取最直接的

無縫直通模式

地鐵到站與出閘口連接示意

即萬象城特設(shè)入口與地鐵站廳同處于負(fù)一層

人從地鐵出來，不用繞，直接進(jìn)商場

地鐵站與萬象城入口連接示意

連接雙地鐵口

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一般的購物中心只連接一個(gè)地鐵口

而廈門華潤萬象城連接1號(hào)線、3號(hào)線兩個(gè)地鐵口

打造罕見的雙地鐵上蓋商業(yè)

與單地鐵線相比

雙地鐵線的價(jià)值非同小可

廈門軌道交通1號(hào)線線路示意圖，1、3號(hào)線都是重要的線路

（圖片引自廈門地鐵微信公眾號(hào)）

1號(hào)線從輪渡到集美的廈門北站

勾連南北大走向

3號(hào)線從火車站到翔安機(jī)場

連接?xùn)|西大動(dòng)脈

可見，1、3號(hào)線交匯的湖濱東路站

將是一個(gè)重要的換乘站

網(wǎng)絡(luò)東西南北、連接島內(nèi)外

這下，問題來了：

處在兩條重要地鐵線的交匯點(diǎn)

會(huì)不會(huì)造成人流擁擠的局面呢？

地下人流集中，如何吸引到上面去？

來來來，這就告訴你——

瀑布式的人流覆蓋

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華潤在其它城市都只是地下一層的商業(yè)

而在廈門是地下兩層

上下結(jié)合起來看

華潤萬象城是一個(gè)七層的盒子

在設(shè)計(jì)上

地鐵站天然介于負(fù)一、負(fù)二樓之間

地下兩層商業(yè)都有大量人流導(dǎo)入

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在建筑規(guī)劃上，設(shè)置了大量直梯和扶梯

在業(yè)態(tài)布局上，做了科學(xué)引流規(guī)劃

建筑和商業(yè)業(yè)態(tài)是和諧統(tǒng)一的

此外

湖濱南路設(shè)置了下沉廣場

形成了對南部火車站的

居住人群、辦公人群的導(dǎo)入

空間開放的輸入、輸出平衡

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在狹小的范圍內(nèi)

疏通以地鐵為依托的百萬級人流交通擁堵問題

成為一項(xiàng)重要工作

華潤萬象城是一個(gè)綜合體項(xiàng)目

包含了購物中心、寫字樓、酒店

雙地鐵口，又是重要交通樞紐

因此，這狹小的空間內(nèi)，匯聚了

常住人口、上班族、逛街族、游客

等龐大人流、車流

因此在規(guī)劃設(shè)計(jì)上

多個(gè)出入口成為關(guān)鍵

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疏散車流方面

萬象城還規(guī)劃了地下三層的停車場

最大程度避免停車難問題

目前，華潤萬象城形成了

南北兩端輸入、輸出平衡的狀態(tài)：

北端為地鐵，不斷輸入人流

南端為下沉式廣場，可以疏散人流

廈門地鐵的腳步越來越近了

更舒適的休閑購物體驗(yàn)也越來越近了

大家一起期待吧