廈門四部門聯合出新規 買房知幼兒園小學劃片

近日，廈門市住建局等四部門聯合印發《明確新出讓商品住宅項目教育配套工作機制》（以下簡稱《工作機制》），進一步優化商住用地出讓，保障購房群眾利益，推動房地產市場平穩健康發展。

按照《工作機制》，各區人民政府應于擬出讓商住用地上報市土資委辦會議前，提前研究謀劃該地塊幼兒園、小學階段的教育配套方案。涉及市直屬學校的，由各區政府按相關要求征求市教育局意見。對配套學校無法與擬出讓商住用地項目同步交付使用或周邊學位嚴重不足的，各區人民政府應書面說明相關情況，并提出中止出讓的建議。

《工作機制》明確，房地產開發企業預售商品住宅前，應向項目所在地的區教育部門申請明確該項目的教育配套情況。區教育部門應按現行學校招生劃片方案書面函告開發企業，并抄送市教育局、市住建局、市市場監管局。房地產開發企業預售商品住宅時，要在售樓現場公示該項目教育部門明確教育配套的書面函件。

簽訂商品房買賣合同前（若有簽訂商品房認購協議的，在簽訂商品房認購協議前），房地產開發企業要組織購房人簽署購買預售商品房知情確認單，確認購房人知曉教育部門明確的該項目教育配套情況。

市住建局、市市場監管局等部門依職責加強對房地產開發企業開發經營行為的監管，嚴肅查處開發企業在信息公示、廣告宣傳等環節中存在的違法違規行為，維護房地產市場秩序。

(海西晨報記者 葉子申）